埼玉県鶴ヶ島市の地価・人口・空き家率
埼玉県鶴ヶ島市(ツルガシマシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
埼玉県内の順位: 住宅地の地価 33位/62 ／ 空き家率の高さ 55位/62 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF1C42C0>位/72(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12 | 93,950 | 31.1 | 98,967 | 20,400 | 185,000 | +1.4% |
| 商業地 | 1 | 258,000 | 85.3 | - | - | - | - |
| 全用途 | 13 | 95,200 | 31.5 | 111,200 | 20,400 | 258,000 | +1.5% |
地価公示(2025年、13地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 92,800円/㎡ → 2025年 93,950円/㎡で、中央値ベースでは +1.2% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5 | 111,000 | 36.7 | 89,980 | 23,400 | 115,000 | +0.9% |
| 商業地 | 1 | 186,000 | 61.5 | - | - | - | - |
| 工業地 | 1 | 77,800 | 25.7 | - | - | - | - |
| 全用途 | 7 | 111,000 | 36.7 | 101,957 | 23,400 | 186,000 | +1.3% |
地価調査(2025年、7地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 70,627 | 70,117 | +0.7% |
| 世帯数 | 32,945 | 30,537 | +7.9% |
| 65歳以上の割合 | 29.5% | 28.9% | +0.6%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 34,380戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 2,340戸 |
| 空き家率 | 6.8%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 62.7% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉 | 東武鉄道 東上本線 | 33,986 | 108,000 | 5 |
| 鶴ヶ島 | 東武鉄道 東上本線 | 29,734 | 102,750 | 3 |
| 坂戸 | 東武鉄道 越生線、東武鉄道 東上本線 | 27,326 | 95,200 | 3 |
| 一本松 | 東武鉄道 越生線 | 4,246 | 59,600 | 1 |
| 西大家 | 東武鉄道 越生線 | 3,789 | 20,400 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 93,950円/㎡ なら、評価額は約 65,765円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。