市区町村別の地価・人口・空き家率
市区町村ごとの地価公示・地価調査(住宅地・商業地の中央値と前年比)、人口と世帯の増減、空き家率、駅別の地価と乗降客数を、国土交通省と総務省の公開データから集計しています。
都道府県から選ぶ
現在は首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)を掲載しています。他の地域は順次追加します。
住宅地の地価が高い市区町村(中央値)
| 順位 | 市区町村 | 中央値(円/㎡) | 坪(万円) | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都千代田区 | 3,680,000 | 1216.5 | +10.9% |
| 2 | 東京都港区 | 2,320,000 | 766.9 | +12.7% |
| 3 | 東京都中央区 | 1,685,000 | 557.0 | +13.9% |
| 4 | 東京都渋谷区 | 1,595,000 | 527.3 | +11.5% |
| 5 | 東京都文京区 | 1,210,000 | 400.0 | +11.8% |
| 6 | 東京都目黒区 | 1,095,000 | 362.0 | +12.5% |
| 7 | 東京都台東区 | 996,500 | 329.4 | +10.2% |
| 8 | 東京都新宿区 | 954,000 | 315.4 | +11.5% |
| 9 | 東京都品川区 | 928,000 | 306.8 | +11.9% |
| 10 | 東京都豊島区 | 758,000 | 250.6 | +10.5% |
| 11 | 東京都世田谷区 | 738,000 | 244.0 | +6.1% |
| 12 | 東京都中野区 | 700,000 | 231.4 | +8.9% |
| 13 | 東京都武蔵野市 | 697,500 | 230.6 | +5.3% |
| 14 | 東京都杉並区 | 640,000 | 211.6 | +7.9% |
| 15 | 東京都墨田区 | 591,000 | 195.4 | +9.8% |
| 16 | 東京都大田区 | 575,000 | 190.1 | +7.2% |
| 17 | 東京都北区 | 566,000 | 187.1 | +9.3% |
| 18 | 東京都江東区 | 560,000 | 185.1 | +8.7% |
| 19 | 東京都荒川区 | 546,500 | 180.7 | +8.9% |
| 20 | 東京都板橋区 | 492,000 | 162.6 | +7.0% |
住宅地の上昇率が高い市区町村
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 中央値(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 1 | 東京都中央区 | +13.9% | 1,685,000 |
| 2 | 千葉県流山市 | +13.6% | 172,000 |
| 3 | 東京都港区 | +12.7% | 2,320,000 |
| 4 | 東京都目黒区 | +12.5% | 1,095,000 |
| 5 | 東京都品川区 | +11.9% | 928,000 |
| 6 | 東京都文京区 | +11.8% | 1,210,000 |
| 7 | 東京都渋谷区 | +11.5% | 1,595,000 |
| 8 | 東京都新宿区 | +11.5% | 954,000 |
| 9 | 東京都千代田区 | +10.9% | 3,680,000 |
| 10 | 東京都豊島区 | +10.5% | 758,000 |
| 11 | 東京都台東区 | +10.2% | 996,500 |
| 12 | 東京都墨田区 | +9.8% | 591,000 |
| 13 | 東京都北区 | +9.3% | 566,000 |
| 14 | 東京都中野区 | +8.9% | 700,000 |
| 15 | 東京都荒川区 | +8.9% | 546,500 |
| 16 | 東京都江東区 | +8.7% | 560,000 |
| 17 | 東京都杉並区 | +7.9% | 640,000 |
| 18 | 千葉県松戸市 | +7.7% | 150,000 |
| 19 | 千葉県浦安市 | +7.6% | 367,000 |
| 20 | 東京都大田区 | +7.2% | 575,000 |
空き家率が高い市区町村
| 順位 | 市区町村 | 空き家率 | 空き家数 | 人口の2020年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県勝浦市 | 41.0% | 5,660 | -10.8% |
| 2 | 神奈川県湯河原町 | 34.1% | 5,730 | -7.5% |
| 3 | 千葉県鴨川市 | 31.3% | 6,610 | -9.7% |
| 4 | 千葉県南房総市 | 29.5% | 6,030 | -11.0% |
| 5 | 千葉県いすみ市 | 27.9% | 5,480 | -8.7% |
| 6 | 千葉県館山市 | 25.8% | 6,880 | -8.9% |
| 7 | 千葉県富津市 | 21.5% | 4,530 | -8.8% |
| 8 | 埼玉県秩父市 | 20.2% | 5,910 | -8.5% |
| 9 | 千葉県茂原市 | 19.9% | 9,240 | -3.7% |
| 10 | 千葉県銚子市 | 19.8% | 5,920 | -12.1% |
| 11 | 神奈川県三浦市 | 18.9% | 4,050 | -8.1% |
| 12 | 千葉県東金市 | 18.5% | 5,880 | -2.9% |
| 13 | 千葉県君津市 | 18.5% | 7,660 | -5.9% |
| 14 | 千葉県横芝光町 | 17.1% | 1,650 | -10.2% |
| 15 | 神奈川県逗子市 | 17.1% | 5,170 | -3.2% |
| 16 | 千葉県香取市 | 16.9% | 5,520 | -8.8% |
| 17 | 千葉県匝瑳市 | 16.6% | 2,550 | -11.3% |
| 18 | 神奈川県横須賀市 | 15.6% | 30,270 | -6.0% |
| 19 | 千葉県大網白里市 | 15.3% | 3,580 | -3.6% |
| 20 | 千葉県木更津市 | 15.1% | 10,180 | +0.7% |
数字の読み方
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地の価格を判定したもので、実際の取引価格とは異なります。市区町村ごとの「中央値」は、その市区町村にある標準地の価格を並べた真ん中の値で、地点の場所によって偏ります。前年比は同じ地点が前年からどれだけ変動したかの平均です。固定資産税の評価額は公示価格の7割が目安、相続税の路線価は8割が目安です。
空き家率には賃貸用・売却用の空き家も含まれます。「その他の空き家」(用途が決まっていないもの)の割合は別の統計表にあり、本サイトでは扱っていません。
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24