東京都江東区の地価・人口・空き家率
東京都江東区(コウトウク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 18位/51 ／ 空き家率の高さ 49位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF2E0240>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 26 | 560,000 | 185.1 | 593,577 | 414,000 | 1,000,000 | +8.7% |
| 商業地 | 17 | 954,000 | 315.4 | 1,128,353 | 560,000 | 2,560,000 | +11.4% |
| 工業地 | 4 | 633,000 | 209.3 | 589,000 | 338,000 | 752,000 | +14.0% |
| 全用途 | 47 | 666,000 | 220.2 | 786,617 | 338,000 | 2,560,000 | +10.1% |
地価公示(2025年、47地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 496,000円/㎡ → 2025年 560,000円/㎡で、中央値ベースでは +12.9% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 583,500 | 192.9 | 669,643 | 454,000 | 1,000,000 | +10.5% |
| 商業地 | 11 | 895,000 | 295.9 | 1,142,818 | 705,000 | 2,830,000 | +14.2% |
| 工業地 | 3 | 550,000 | 181.8 | 549,667 | 450,000 | 649,000 | +17.0% |
| 全用途 | 28 | 723,000 | 239.0 | 842,679 | 450,000 | 2,830,000 | +12.7% |
地価調査(2025年、28地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 553,502 | 524,310 | +5.6% |
| 世帯数 | 296,712 | 264,278 | +12.3% |
| 65歳以上の割合 | 20.0% | 21.0% | -1.0%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 298,230戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 26,950戸 |
| 空き家率 | 9.0%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 44.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 押上 | 京成電鉄 押上線、東京地下鉄 11号線半蔵門線、東京都 1号線浅草線 他 | 559,147 | 435,000 | 1 |
| 豊洲 | ゆりかもめ 東京臨海新交通臨海線、東京地下鉄 8号線有楽町線 | 235,987 | 1,000,000 | 3 |
| 門前仲町 | 東京地下鉄 5号線東西線、東京都 12号線大江戸線 | 177,594 | 739,000 | 3 |
| 亀戸 | 東日本旅客鉄道 総武線、東武鉄道 亀戸線 | 130,374 | 530,000 | 8 |
| 東陽町 | 東京地下鉄 5号線東西線 | 111,204 | 680,000 | 6 |
| 清澄白河 | 東京地下鉄 11号線半蔵門線、東京都 12号線大江戸線 | 93,138 | 749,000 | 3 |
| 住吉 | 東京地下鉄 11号線半蔵門線、東京都 10号線新宿線 | 92,207 | 625,000 | 2 |
| 森下 | 東京都 10号線新宿線、東京都 12号線大江戸線 | 70,246 | 691,500 | 1 |
| 木場 | 東京地下鉄 5号線東西線 | 69,105 | 687,000 | 1 |
| 水天宮前 | 東京地下鉄 11号線半蔵門線 | 68,185 | 1,660,000 | 1 |
| 国際展示場 | 東京臨海高速鉄道 臨海副都心線 | 67,666 | - | 2 |
| 南砂町 | 東京地下鉄 5号線東西線 | 58,300 | 452,000 | 4 |
| 大島 | 東京都 10号線新宿線 | 30,671 | 467,000 | 3 |
| 東大島 | 東京都 10号線新宿線 | 29,477 | 497,000 | 3 |
| 辰巳 | 東京地下鉄 8号線有楽町線 | 27,148 | 611,000 | 2 |
| 西大島 | 東京都 10号線新宿線 | 26,736 | 585,000 | 1 |
| 菊川 | 東京都 10号線新宿線 | 23,140 | - | 1 |
| 東雲 | 東京臨海高速鉄道 臨海副都心線 | 14,078 | - | 1 |
| 越中島 | 東日本旅客鉄道 京葉線 | 10,442 | 689,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 560,000円/㎡ なら、評価額は約 392,000円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。