千葉県浦安市の地価・人口・空き家率
千葉県浦安市(ウラヤスシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
千葉県内の順位: 住宅地の地価 1位/43 ／ 空き家率の高さ 44位/45 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF264440>位/59(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19 | 367,000 | 121.3 | 386,158 | 308,000 | 480,000 | +7.6% |
| 商業地 | 4 | 1,014,000 | 335.2 | 1,033,000 | 684,000 | 1,420,000 | +9.7% |
| 工業地 | 2 | 260,500 | 86.1 | - | - | - | - |
| 全用途 | 25 | 391,000 | 129.3 | 479,600 | 239,000 | 1,420,000 | +8.4% |
地価公示(2025年、25地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 344,000円/㎡ → 2025年 367,000円/㎡で、中央値ベースでは +6.7% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12 | 371,500 | 122.8 | 396,833 | 344,000 | 482,000 | +4.8% |
| 商業地 | 2 | 1,200,000 | 396.7 | - | - | - | - |
| 工業地 | 1 | 265,000 | 87.6 | - | - | - | - |
| 全用途 | 15 | 380,000 | 125.6 | 495,133 | 265,000 | 1,200,000 | +5.3% |
地価調査(2025年、15地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 172,707 | 171,362 | +0.8% |
| 世帯数 | 84,609 | 80,321 | +5.3% |
| 65歳以上の割合 | 18.8% | 17.5% | +1.3%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 87,150戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 5,620戸 |
| 空き家率 | 6.4%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 48.3% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 舞浜 | 東日本旅客鉄道 京葉線 | 152,312 | 358,000 | 4 |
| 新浦安 | 東日本旅客鉄道 京葉線 | 100,760 | 347,500 | 10 |
| 浦安 | 東京地下鉄 5号線東西線 | 76,578 | 416,500 | 11 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 367,000円/㎡ なら、評価額は約 256,900円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。