東京都中野区の地価・人口・空き家率
東京都中野区(ナカノク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 12位/51 ／ 空き家率の高さ 9位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3015C0>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 27 | 700,000 | 231.4 | 716,259 | 462,000 | 1,280,000 | +8.9% |
| 商業地 | 24 | 1,345,000 | 444.6 | 1,704,292 | 610,000 | 6,670,000 | +16.3% |
| 全用途 | 51 | 855,000 | 282.6 | 1,181,216 | 462,000 | 6,670,000 | +12.4% |
地価公示(2025年、51地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 644,000円/㎡ → 2025年 700,000円/㎡で、中央値ベースでは +8.7% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11 | 670,000 | 221.5 | 719,727 | 579,000 | 934,000 | +8.2% |
| 商業地 | 11 | 1,170,000 | 386.8 | 2,151,273 | 820,000 | 7,520,000 | +15.5% |
| 全用途 | 22 | 857,500 | 283.5 | 1,435,500 | 579,000 | 7,520,000 | +11.9% |
地価調査(2025年、22地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 354,853 | 344,880 | +2.9% |
| 世帯数 | 222,326 | 208,093 | +6.8% |
| 65歳以上の割合 | 18.2% | 19.1% | -0.9%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 236,250戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 28,620戸 |
| 空き家率 | 12.1%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 32.4% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 中野 | 東京地下鉄 5号線東西線、東日本旅客鉄道 中央線 | 386,657 | 882,000 | 14 |
| 中野坂上 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線、東京地下鉄 4号線丸ノ内線分岐線、東京都 12号線大江戸線 | 108,819 | 768,000 | 4 |
| 東中野 | 東京都 12号線大江戸線、東日本旅客鉄道 中央線 | 95,799 | 921,000 | 5 |
| 高円寺 | 東日本旅客鉄道 中央線 | 92,138 | 658,000 | 1 |
| 方南町 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線分岐線 | 38,148 | 638,000 | 1 |
| 新中野 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線 | 32,950 | - | 2 |
| 西新宿五丁目 | 東京都 12号線大江戸線 | 31,076 | 810,500 | 1 |
| 鷺ノ宮 | 西武鉄道 新宿線 | 29,582 | 541,000 | 3 |
| 新江古田 | 東京都 12号線大江戸線 | 27,685 | 574,500 | 1 |
| 富士見台 | 西武鉄道 池袋線 | 26,662 | 462,500 | 2 |
| 落合 | 東京地下鉄 5号線東西線 | 25,129 | 710,000 | 1 |
| 野方 | 西武鉄道 新宿線 | 22,400 | 520,000 | 4 |
| 中野新橋 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線分岐線 | 19,605 | 701,000 | 2 |
| 新井薬師前 | 西武鉄道 新宿線 | 18,903 | 595,000 | 3 |
| 中野富士見町 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線分岐線 | 18,372 | 746,000 | 2 |
| 沼袋 | 西武鉄道 新宿線 | 17,330 | 593,500 | 4 |
| 都立家政 | 西武鉄道 新宿線 | 17,185 | 508,500 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 700,000円/㎡ なら、評価額は約 490,000円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。