千葉県流山市の地価・人口・空き家率
千葉県流山市(ナガレヤマシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
千葉県内の順位: 住宅地の地価 5位/43 ／ 空き家率の高さ 37位/45 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF247E40>位/59(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 25 | 172,000 | 56.9 | 170,776 | 52,400 | 370,000 | +13.6% |
| 商業地 | 5 | 212,000 | 70.1 | 390,400 | 150,000 | 990,000 | +11.5% |
| 全用途 | 31 | 177,000 | 58.5 | 202,513 | 52,400 | 990,000 | +13.1% |
地価公示(2025年、31地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 150,000円/㎡ → 2025年 172,000円/㎡で、中央値ベースでは +14.7% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19 | 171,000 | 56.5 | 205,026 | 48,500 | 430,000 | +12.5% |
| 商業地 | 3 | 454,000 | 150.1 | 653,667 | 377,000 | 1,130,000 | +8.6% |
| 工業地 | 1 | 203,000 | 67.1 | - | - | - | - |
| 全用途 | 23 | 203,000 | 67.1 | 263,457 | 48,500 | 1,130,000 | +12.1% |
地価調査(2025年、23地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 215,086 | 199,849 | +7.6% |
| 世帯数 | 91,215 | 83,115 | +9.7% |
| 65歳以上の割合 | 22.1% | 23.0% | -0.9%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 96,480戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 9,260戸 |
| 空き家率 | 9.6%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 67.7% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 南流山 | 首都圏新都市鉄道 常磐新線、東日本旅客鉄道 武蔵野線 | 147,072 | 203,500 | 6 |
| 流山おおたかの森 | 首都圏新都市鉄道 常磐新線、東武鉄道 野田線 | 144,962 | 248,000 | 4 |
| 南柏 | 東日本旅客鉄道 常磐線 | 60,038 | 164,000 | 3 |
| 江戸川台 | 東武鉄道 野田線 | 22,688 | 120,000 | 4 |
| 運河 | 東武鉄道 野田線 | 20,859 | 72,300 | 2 |
| 初石 | 東武鉄道 野田線 | 18,431 | 134,500 | 5 |
| 豊四季 | 東武鉄道 野田線 | 14,965 | 119,500 | 1 |
| 流山セントラルパーク | 首都圏新都市鉄道 常磐新線 | 10,600 | 189,000 | 5 |
| 流山 | 流鉄 流山線 | 2,451 | - | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 172,000円/㎡ なら、評価額は約 120,400円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。