東京都千代田区の地価・人口・空き家率
東京都千代田区(チヨダク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 1位/51 ／ 空き家率の高さ 7位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF2A5940>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7 | 3,680,000 | 1216.5 | 3,282,857 | 1,970,000 | 4,830,000 | +10.9% |
| 商業地 | 52 | 3,935,000 | 1300.8 | 6,623,077 | 1,050,000 | 37,100,000 | +13.3% |
| 全用途 | 59 | 3,790,000 | 1252.9 | 6,226,780 | 1,050,000 | 37,100,000 | +13.0% |
地価公示(2025年、59地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 3,340,000円/㎡ → 2025年 3,680,000円/㎡で、中央値ベースでは +10.2% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 3,670,000 | 1213.2 | 3,862,500 | 3,010,000 | 5,100,000 | +11.8% |
| 商業地 | 28 | 4,380,000 | 1447.9 | 6,396,786 | 1,080,000 | 27,300,000 | +16.2% |
| 全用途 | 32 | 4,120,000 | 1362.0 | 6,080,000 | 1,080,000 | 27,300,000 | +15.6% |
地価調査(2025年、32地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 66,270 | 66,680 | -0.6% |
| 世帯数 | 36,969 | 37,011 | -0.1% |
| 65歳以上の割合 | 16.2% | 16.3% | -0.1%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 42,210戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 5,300戸 |
| 空き家率 | 12.6%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 32.8% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 東京 | 東海旅客鉄道 東海道新幹線、東京地下鉄 4号線丸ノ内線、東日本旅客鉄道 総武線 他 | 1,176,902 | - | 1 |
| 秋葉原 | 首都圏新都市鉄道 常磐新線、東京地下鉄 2号線日比谷線、東日本旅客鉄道 総武線 他 | 647,929 | - | 3 |
| 大手町 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線、東京地下鉄 5号線東西線、東京地下鉄 9号線千代田線 他 | 412,394 | - | 2 |
| 市ヶ谷 | 東京地下鉄 7号線南北線、東京地下鉄 8号線有楽町線、東京都 10号線新宿線 他 | 311,646 | 1,390,000 | 3 |
| 飯田橋 | 東京地下鉄 5号線東西線、東京地下鉄 7号線南北線、東京地下鉄 8号線有楽町線 他 | 309,863 | 1,970,000 | 2 |
| 四ツ谷 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線、東京地下鉄 7号線南北線、東日本旅客鉄道 中央線 | 283,228 | 1,150,000 | 1 |
| 九段下 | 東京地下鉄 5号線東西線、東京地下鉄 11号線半蔵門線、東京都 10号線新宿線 | 258,062 | 3,680,000 | 2 |
| 神田 | 東京地下鉄 3号線銀座線、東日本旅客鉄道 中央線、東日本旅客鉄道 東北線 | 229,362 | - | 3 |
| 御茶ノ水 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線、東日本旅客鉄道 総武線、東日本旅客鉄道 中央線 | 223,836 | - | 1 |
| 神保町 | 東京地下鉄 11号線半蔵門線、東京都 6号線三田線、東京都 10号線新宿線 | 212,604 | - | 5 |
| 水道橋 | 東京都 6号線三田線、東日本旅客鉄道 中央線 | 181,828 | 2,400,000 | 4 |
| 日比谷 | 東京地下鉄 2号線日比谷線、東京地下鉄 9号線千代田線、東京都 6号線三田線 | 170,457 | - | 2 |
| 浅草橋 | 東京都 1号線浅草線、東日本旅客鉄道 総武線 | 153,123 | - | 1 |
| 霞ヶ関 | 東京地下鉄 2号線日比谷線、東京地下鉄 4号線丸ノ内線、東京地下鉄 9号線千代田線 | 128,553 | - | 1 |
| 虎ノ門 | 東京地下鉄 3号線銀座線 | 91,260 | - | 1 |
| 赤坂見附 | 東京地下鉄 3号線銀座線、東京地下鉄 4号線丸ノ内線 | 86,493 | - | 1 |
| 新御茶ノ水 | 東京地下鉄 9号線千代田線 | 83,430 | - | 1 |
| 永田町 | 東京地下鉄 7号線南北線、東京地下鉄 8号線有楽町線、東京地下鉄 11号線半蔵門線 | 72,244 | 2,400,000 | 4 |
| 半蔵門 | 東京地下鉄 11号線半蔵門線 | 71,847 | 3,850,000 | 5 |
| 小川町 | 東京都 10号線新宿線 | 69,171 | - | 2 |
| 淡路町 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線 | 54,977 | - | 1 |
| 麹町 | 東京地下鉄 8号線有楽町線 | 54,142 | - | 3 |
| 岩本町 | 東京都 10号線新宿線 | 49,899 | - | 2 |
| 竹橋 | 東京地下鉄 5号線東西線 | 40,940 | - | 2 |
| 内幸町 | 東京都 6号線三田線 | 35,015 | - | 1 |
| 末広町 | 東京地下鉄 3号線銀座線 | 24,601 | - | 4 |
| 東京 | 東日本旅客鉄道 京葉線 | 非公開 | - | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 3,680,000円/㎡ なら、評価額は約 2,576,000円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。