東京都杉並区の地価・人口・空き家率
東京都杉並区(スギナミク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 14位/51 ／ 空き家率の高さ 42位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF302780>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 62 | 640,000 | 211.6 | 648,935 | 467,000 | 951,000 | +7.9% |
| 商業地 | 24 | 977,000 | 323.0 | 1,284,125 | 760,000 | 4,170,000 | +15.1% |
| 全用途 | 86 | 691,500 | 228.6 | 826,198 | 467,000 | 4,170,000 | +9.9% |
地価公示(2025年、86地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 590,000円/㎡ → 2025年 640,000円/㎡で、中央値ベースでは +8.5% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 25 | 735,000 | 243.0 | 722,480 | 525,000 | 1,010,000 | +8.5% |
| 商業地 | 15 | 1,110,000 | 366.9 | 1,406,933 | 736,000 | 3,500,000 | +16.1% |
| 全用途 | 40 | 770,000 | 254.5 | 979,150 | 525,000 | 3,500,000 | +11.2% |
地価調査(2025年、40地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 597,038 | 591,108 | +1.0% |
| 世帯数 | 344,230 | 336,339 | +2.3% |
| 65歳以上の割合 | 20.1% | 19.8% | +0.3%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 365,470戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 34,870戸 |
| 空き家率 | 9.5%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 38.4% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線、東日本旅客鉄道 中央線 | 242,043 | 704,500 | 8 |
| 高円寺 | 東日本旅客鉄道 中央線 | 92,138 | 658,000 | 4 |
| 西荻窪 | 東日本旅客鉄道 中央線 | 83,258 | 719,500 | 10 |
| 阿佐ヶ谷 | 東日本旅客鉄道 中央線 | 80,642 | 671,000 | 7 |
| 笹塚 | 京王電鉄 京王線 | 70,603 | 756,500 | 1 |
| 下高井戸 | 京王電鉄 京王線、東急電鉄 世田谷線 | 55,456 | 682,000 | 1 |
| 上石神井 | 西武鉄道 新宿線 | 39,751 | 416,500 | 1 |
| 方南町 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線分岐線 | 38,148 | 638,000 | 4 |
| 高井戸 | 京王電鉄 井の頭線 | 37,317 | 607,000 | 5 |
| 久我山 | 京王電鉄 井の頭線 | 37,302 | 571,000 | 5 |
| 八幡山 | 京王電鉄 京王線 | 36,715 | 637,000 | 1 |
| 桜上水 | 京王電鉄 京王線 | 34,766 | 594,000 | 3 |
| 新高円寺 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線 | 34,052 | 635,000 | 4 |
| 東高円寺 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線 | 31,918 | 666,000 | 4 |
| 鷺ノ宮 | 西武鉄道 新宿線 | 29,582 | 541,000 | 1 |
| 永福町 | 京王電鉄 井の頭線 | 29,479 | 640,000 | 3 |
| 浜田山 | 京王電鉄 井の頭線 | 26,853 | 669,500 | 5 |
| 南阿佐ヶ谷 | 東京地下鉄 4号線丸ノ内線 | 26,654 | 715,000 | 4 |
| 下井草 | 西武鉄道 新宿線 | 21,827 | 511,000 | 3 |
| 三鷹台 | 京王電鉄 井の頭線 | 19,085 | 491,000 | 1 |
| 上井草 | 西武鉄道 新宿線 | 18,132 | 474,500 | 2 |
| 井荻 | 西武鉄道 新宿線 | 17,843 | 554,500 | 2 |
| 西永福 | 京王電鉄 井の頭線 | 17,087 | 693,500 | 3 |
| 代田橋 | 京王電鉄 京王線 | 16,941 | 599,000 | 1 |
| 上北沢 | 京王電鉄 京王線 | 14,265 | 602,000 | 1 |
| 芦花公園 | 京王電鉄 京王線 | 13,515 | 535,500 | 1 |
| 富士見ヶ丘 | 京王電鉄 井の頭線 | 12,575 | - | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 640,000円/㎡ なら、評価額は約 448,000円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。