東京都大田区の地価・人口・空き家率
東京都大田区(オオタク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 16位/51 ／ 空き家率の高さ 29位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF2EC240>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 55 | 575,000 | 190.1 | 598,564 | 460,000 | 1,190,000 | +7.2% |
| 商業地 | 36 | 757,500 | 250.4 | 1,077,250 | 537,000 | 4,900,000 | +7.8% |
| 工業地 | 5 | 411,000 | 135.9 | 484,600 | 360,000 | 823,000 | +8.8% |
| 全用途 | 96 | 621,000 | 205.3 | 772,135 | 360,000 | 4,900,000 | +7.5% |
地価公示(2025年、96地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 535,500円/㎡ → 2025年 575,000円/㎡で、中央値ベースでは +7.4% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 25 | 544,000 | 179.8 | 566,000 | 459,000 | 839,000 | +7.9% |
| 商業地 | 17 | 866,000 | 286.3 | 978,235 | 460,000 | 2,140,000 | +8.7% |
| 工業地 | 3 | 611,000 | 202.0 | 646,000 | 482,000 | 845,000 | +14.3% |
| 全用途 | 45 | 623,000 | 206.0 | 727,067 | 459,000 | 2,140,000 | +8.6% |
地価調査(2025年、45地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 758,181 | 748,081 | +1.4% |
| 世帯数 | 418,208 | 400,164 | +4.5% |
| 65歳以上の割合 | 21.1% | 21.6% | -0.5%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 451,460戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 48,880戸 |
| 空き家率 | 10.8%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 40.3% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲田 | 東急電鉄 池上線、東急電鉄 東急多摩川線、東日本旅客鉄道 東海道線 | 399,179 | 584,500 | 10 |
| 大森 | 東日本旅客鉄道 東海道線 | 156,466 | 737,000 | 9 |
| 京急蒲田 | 京浜急行電鉄 空港線、京浜急行電鉄 本線 | 59,288 | - | 2 |
| 西馬込 | 東京都 1号線浅草線 | 42,045 | 567,500 | 6 |
| 平和島 | 京浜急行電鉄 本線 | 42,038 | 502,000 | 3 |
| 池上 | 東急電鉄 池上線 | 34,089 | 541,000 | 3 |
| 下丸子 | 東急電鉄 東急多摩川線 | 30,381 | 536,000 | 1 |
| 雑色 | 京浜急行電鉄 本線 | 29,756 | 468,000 | 6 |
| 田園調布 | 東急電鉄 東横線、東急電鉄 目黒線 | 29,464 | 763,000 | 4 |
| 大鳥居 | 京浜急行電鉄 空港線 | 28,495 | 472,000 | 4 |
| 糀谷 | 京浜急行電鉄 空港線 | 27,152 | 505,000 | 2 |
| 馬込 | 東京都 1号線浅草線 | 25,129 | 575,000 | 3 |
| 武蔵新田 | 東急電鉄 東急多摩川線 | 24,739 | 553,000 | 4 |
| 矢口渡 | 東急電鉄 東急多摩川線 | 24,574 | - | 3 |
| 雪が谷大塚 | 東急電鉄 池上線 | 21,632 | 647,000 | 4 |
| 大森町 | 京浜急行電鉄 本線 | 20,738 | 504,000 | 3 |
| 穴守稲荷 | 京浜急行電鉄 空港線 | 19,293 | - | 2 |
| 鵜の木 | 東急電鉄 東急多摩川線 | 18,846 | 525,000 | 1 |
| 多摩川 | 東急電鉄 東横線、東急電鉄 東急多摩川線 | 16,641 | 700,000 | 1 |
| 洗足池 | 東急電鉄 池上線 | 16,529 | 609,000 | 3 |
| 梅屋敷 | 京浜急行電鉄 本線 | 15,634 | 500,000 | 2 |
| 久が原 | 東急電鉄 池上線 | 15,247 | 600,000 | 4 |
| 流通センター | 東京モノレール 東京モノレール羽田線 | 15,055 | - | 2 |
| 千鳥町 | 東急電鉄 池上線 | 14,744 | 631,000 | 2 |
| 荏原町 | 東急電鉄 大井町線 | 14,734 | 636,000 | 1 |
| 長原 | 東急電鉄 池上線 | 14,415 | 565,000 | 2 |
| 石川台 | 東急電鉄 池上線 | 14,213 | 582,500 | 3 |
| 大森海岸 | 京浜急行電鉄 本線 | 12,949 | 549,000 | 1 |
| 沼部 | 東急電鉄 東急多摩川線 | 9,937 | - | 1 |
| 蓮沼 | 東急電鉄 池上線 | 7,872 | 540,500 | 2 |
| 北千束 | 東急電鉄 大井町線 | 7,069 | 729,000 | 2 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 575,000円/㎡ なら、評価額は約 402,500円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。