東京都目黒区の地価・人口・空き家率
東京都目黒区(メグロク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 6位/51 ／ 空き家率の高さ 31位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF2E3100>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 32 | 1,095,000 | 362.0 | 1,232,031 | 815,000 | 3,150,000 | +12.5% |
| 商業地 | 17 | 1,600,000 | 528.9 | 2,320,588 | 1,000,000 | 6,210,000 | +10.8% |
| 全用途 | 49 | 1,170,000 | 386.8 | 1,609,694 | 815,000 | 6,210,000 | +11.9% |
地価公示(2025年、49地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 984,500円/㎡ → 2025年 1,095,000円/㎡で、中央値ベースでは +11.2% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9 | 1,090,000 | 360.3 | 1,118,556 | 962,000 | 1,530,000 | +13.7% |
| 商業地 | 7 | 1,640,000 | 542.1 | 2,222,857 | 1,080,000 | 5,600,000 | +12.4% |
| 全用途 | 16 | 1,170,000 | 386.8 | 1,601,688 | 962,000 | 5,600,000 | +13.1% |
地価調査(2025年、16地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 286,082 | 288,088 | -0.7% |
| 世帯数 | 158,877 | 155,715 | +2.0% |
| 65歳以上の割合 | 19.7% | 19.4% | +0.3%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 170,580戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 18,250戸 |
| 空き家率 | 10.7%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 43.3% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒 | 東急電鉄 目黒線、東京都 6号線三田線、東日本旅客鉄道 山手線 他 | 636,632 | 1,300,000 | 5 |
| 中目黒 | 東急電鉄 東横線、東京地下鉄 2号線日比谷線 | 363,724 | 1,280,000 | 6 |
| 恵比寿 | 東京地下鉄 2号線日比谷線、東日本旅客鉄道 山手線 | 340,535 | 1,510,000 | 1 |
| 自由が丘 | 東急電鉄 大井町線、東急電鉄 東横線 | 132,419 | 1,450,000 | 4 |
| 学芸大学 | 東急電鉄 東横線 | 70,598 | 975,000 | 5 |
| 池尻大橋 | 東急電鉄 田園都市線 | 60,918 | 1,130,000 | 4 |
| 武蔵小山 | 東急電鉄 目黒線 | 51,900 | 981,000 | 3 |
| 都立大学 | 東急電鉄 東横線 | 45,350 | 1,005,000 | 9 |
| 大岡山 | 東急電鉄 大井町線、東急電鉄 目黒線 | 45,216 | 899,000 | 1 |
| 駒場東大前 | 京王電鉄 井の頭線 | 34,257 | 1,350,000 | 2 |
| 西小山 | 東急電鉄 目黒線 | 31,458 | 930,000 | 1 |
| 祐天寺 | 東急電鉄 東横線 | 28,970 | 922,500 | 3 |
| 洗足 | 東急電鉄 目黒線 | 13,969 | 956,500 | 1 |
| 神泉 | 京王電鉄 井の頭線 | 10,870 | 1,920,000 | 3 |
| 緑が丘 | 東急電鉄 大井町線 | 9,786 | 851,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 1,095,000円/㎡ なら、評価額は約 766,500円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。