千葉県木更津市の地価・人口・空き家率
千葉県木更津市(キサラヅシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
千葉県内の順位: 住宅地の地価 27位/43 ／ 空き家率の高さ 15位/45 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF222BC0>位/59(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 37 | 39,500 | 13.1 | 40,499 | 5,250 | 76,500 | +3.1% |
| 商業地 | 11 | 47,500 | 15.7 | 64,373 | 39,500 | 144,000 | +3.7% |
| 工業地 | 4 | 29,550 | 9.8 | 30,375 | 26,800 | 35,600 | +5.0% |
| 全用途 | 53 | 41,200 | 13.6 | 44,078 | 5,250 | 144,000 | +3.3% |
地価公示(2025年、53地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 37,700円/㎡ → 2025年 39,500円/㎡で、中央値ベースでは +4.8% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18 | 33,800 | 11.2 | 36,322 | 10,000 | 68,300 | +3.0% |
| 商業地 | 5 | 72,800 | 24.1 | 70,320 | 20,600 | 98,000 | +3.6% |
| 工業地 | 1 | 29,300 | 9.7 | - | - | - | - |
| 全用途 | 24 | 36,750 | 12.1 | 43,112 | 10,000 | 98,000 | +3.2% |
地価調査(2025年、24地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 137,069 | 136,166 | +0.7% |
| 世帯数 | 62,319 | 58,387 | +6.7% |
| 65歳以上の割合 | 27.3% | 27.4% | -0.1%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 67,370戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 10,180戸 |
| 空き家率 | 15.1%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 63.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津 | 東日本旅客鉄道 久留里線、東日本旅客鉄道 内房線 | 25,180 | 47,900 | 36 |
| 君津 | 東日本旅客鉄道 内房線 | 13,908 | 45,200 | 3 |
| 袖ヶ浦 | 東日本旅客鉄道 内房線 | 10,936 | 71,250 | 1 |
| 巌根 | 東日本旅客鉄道 内房線 | 3,160 | 31,100 | 10 |
| 馬来田 | 東日本旅客鉄道 久留里線 | 272 | 9,875 | 2 |
| 上総清川 | 東日本旅客鉄道 久留里線 | 非公開 | 41,200 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 39,500円/㎡ なら、評価額は約 27,650円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。