千葉県成田市の地価・人口・空き家率
千葉県成田市(ナリタシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
千葉県内の順位: 住宅地の地価 21位/43 ／ 空き家率の高さ 28位/45 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF23A300>位/59(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 29 | 59,000 | 19.5 | 63,679 | 7,300 | 150,000 | +6.4% |
| 商業地 | 5 | 161,000 | 53.2 | 160,100 | 70,500 | 285,000 | +4.4% |
| 工業地 | 1 | 23,900 | 7.9 | - | - | - | - |
| 全用途 | 35 | 63,000 | 20.8 | 76,317 | 7,300 | 285,000 | +6.3% |
地価公示(2025年、35地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 55,000円/㎡ → 2025年 59,000円/㎡で、中央値ベースでは +7.3% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23 | 39,100 | 12.9 | 47,711 | 6,550 | 152,000 | +5.5% |
| 商業地 | 4 | 136,000 | 45.0 | 122,825 | 36,300 | 183,000 | +7.6% |
| 工業地 | 1 | 15,700 | 5.2 | - | - | - | - |
| 全用途 | 28 | 42,800 | 14.1 | 57,298 | 6,550 | 183,000 | +6.0% |
地価調査(2025年、28地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 133,634 | 132,906 | +0.5% |
| 世帯数 | 64,440 | 60,231 | +7.0% |
| 65歳以上の割合 | 24.4% | 23.6% | +0.8%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 65,530戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 7,450戸 |
| 空き家率 | 11.4%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 54.1% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 京成成田 | 京成電鉄 東成田線、京成電鉄 本線 | 34,539 | 61,000 | 3 |
| 成田 | 東日本旅客鉄道 成田線 | 29,718 | 99,750 | 12 |
| 公津の杜 | 京成電鉄 本線 | 13,755 | 73,500 | 6 |
| 宗吾参道 | 京成電鉄 本線 | 2,699 | 46,700 | 2 |
| 東成田 | 京成電鉄 東成田線、芝山鉄道 芝山鉄道線 | 1,928 | 20,750 | 2 |
| 成田湯川 | 京成電鉄 成田空港線 | 1,824 | 92,000 | 3 |
| 芝山千代田 | 芝山鉄道 芝山鉄道線 | 1,419 | 17,000 | 1 |
| 滑河 | 東日本旅客鉄道 成田線 | 1,146 | 9,360 | 2 |
| 下総松崎 | 東日本旅客鉄道 成田線 | 992 | 17,750 | 1 |
| 久住 | 東日本旅客鉄道 成田線 | 非公開 | 11,600 | 2 |
| 大戸 | 東日本旅客鉄道 成田線 | 非公開 | 8,400 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 59,000円/㎡ なら、評価額は約 41,300円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。