千葉県佐倉市の地価・人口・空き家率
千葉県佐倉市(サクラシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
千葉県内の順位: 住宅地の地価 19位/43 ／ 空き家率の高さ 27位/45 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF23B080>位/59(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 35 | 64,000 | 21.2 | 65,300 | 11,500 | 120,000 | +1.6% |
| 商業地 | 6 | 112,000 | 37.0 | 113,667 | 101,000 | 135,000 | +2.8% |
| 工業地 | 2 | 34,450 | 11.4 | - | - | - | - |
| 全用途 | 44 | 73,100 | 24.2 | 69,314 | 11,500 | 135,000 | +2.0% |
地価公示(2025年、44地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 60,000円/㎡ → 2025年 64,000円/㎡で、中央値ベースでは +6.7% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17 | 77,300 | 25.6 | 70,188 | 10,000 | 125,000 | +2.3% |
| 商業地 | 3 | 134,000 | 44.3 | 126,667 | 103,000 | 143,000 | +5.4% |
| 全用途 | 20 | 78,750 | 26.0 | 78,660 | 10,000 | 143,000 | +2.8% |
地価調査(2025年、20地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 163,765 | 168,743 | -3.0% |
| 世帯数 | 71,711 | 70,279 | +2.0% |
| 65歳以上の割合 | 34.3% | 32.6% | +1.7%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 78,990戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 9,090戸 |
| 空き家率 | 11.5%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 79.9% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 勝田台 | 京成電鉄 本線 | 47,512 | 66,450 | 2 |
| ユーカリが丘 | 京成電鉄 本線、山万 ユーカリが丘線 | 21,471 | 102,000 | 3 |
| 佐倉 | 東日本旅客鉄道 成田線、東日本旅客鉄道 総武線 | 17,482 | 48,100 | 12 |
| 京成臼井 | 京成電鉄 本線 | 16,549 | 49,300 | 10 |
| 京成佐倉 | 京成電鉄 本線 | 16,281 | 48,800 | 6 |
| 志津 | 京成電鉄 本線 | 13,656 | 75,400 | 11 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 64,000円/㎡ なら、評価額は約 44,800円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。