千葉県市原市の地価・人口・空き家率
千葉県市原市(イチハラシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
千葉県内の順位: 住宅地の地価 22位/43 ／ 空き家率の高さ 22位/45 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF247000>位/59(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 54 | 54,150 | 17.9 | 52,820 | 10,200 | 122,000 | +2.9% |
| 商業地 | 8 | 128,000 | 42.3 | 144,825 | 76,500 | 296,000 | +7.1% |
| 工業地 | 9 | 43,500 | 14.4 | 39,767 | 21,600 | 63,600 | +8.7% |
| 全用途 | 71 | 54,300 | 18.0 | 61,532 | 10,200 | 296,000 | +4.1% |
地価公示(2025年、71地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 52,800円/㎡ → 2025年 54,150円/㎡で、中央値ベースでは +2.6% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 33 | 60,400 | 20.0 | 50,288 | 4,090 | 110,000 | +3.3% |
| 商業地 | 7 | 90,000 | 29.8 | 101,557 | 34,100 | 164,000 | +5.9% |
| 工業地 | 3 | 43,600 | 14.4 | 37,367 | 17,500 | 51,000 | +10.2% |
| 全用途 | 43 | 60,900 | 20.1 | 57,732 | 4,090 | 164,000 | +4.1% |
地価調査(2025年、43地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 259,897 | 269,524 | -3.6% |
| 世帯数 | 120,090 | 117,997 | +1.8% |
| 65歳以上の割合 | 30.9% | 29.2% | +1.7%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 133,410戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 17,290戸 |
| 空き家率 | 13.0%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 69.0% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 五井 | 小湊鐵道 小湊鐵道線、東日本旅客鉄道 内房線 | 34,753 | 70,850 | 24 |
| 八幡宿 | 東日本旅客鉄道 内房線 | 21,452 | 68,100 | 15 |
| 姉ヶ崎 | 東日本旅客鉄道 内房線 | 17,996 | 41,400 | 16 |
| 浜野 | 東日本旅客鉄道 内房線 | 14,530 | 64,900 | 2 |
| 誉田 | 東日本旅客鉄道 外房線 | 13,304 | 53,200 | 1 |
| ちはら台 | 京成電鉄 千原線 | 5,943 | 46,300 | 6 |
| 上総牛久 | 小湊鐵道 小湊鐵道線 | 360 | 23,600 | 1 |
| 光風台 | 小湊鐵道 小湊鐵道線 | 228 | 25,600 | 1 |
| 馬立 | 小湊鐵道 小湊鐵道線 | 133 | 16,500 | 2 |
| 海士有木 | 小湊鐵道 小湊鐵道線 | 114 | 23,300 | 1 |
| 上総山田 | 小湊鐵道 小湊鐵道線 | 88 | 15,100 | 1 |
| 上総鶴舞 | 小湊鐵道 小湊鐵道線 | 9 | 10,200 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 54,150円/㎡ なら、評価額は約 37,905円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。