千葉県鎌ケ谷市の地価・人口・空き家率
千葉県鎌ケ谷市(カマガヤシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
千葉県内の順位: 住宅地の地価 13位/43 ／ 空き家率の高さ 40位/45 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF25A700>位/59(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17 | 93,000 | 30.7 | 97,100 | 39,400 | 165,000 | +5.1% |
| 商業地 | 3 | 140,000 | 46.3 | 175,667 | 127,000 | 260,000 | +6.7% |
| 全用途 | 20 | 97,800 | 32.3 | 108,885 | 39,400 | 260,000 | +5.4% |
地価公示(2025年、20地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 88,500円/㎡ → 2025年 93,000円/㎡で、中央値ベースでは +5.1% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11 | 87,000 | 28.8 | 105,000 | 43,900 | 231,000 | +6.6% |
| 商業地 | 1 | 400,000 | 132.2 | - | - | - | - |
| 全用途 | 12 | 90,000 | 29.8 | 129,583 | 43,900 | 400,000 | +6.7% |
地価調査(2025年、12地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 109,081 | 109,932 | -0.8% |
| 世帯数 | 48,483 | 47,146 | +2.8% |
| 65歳以上の割合 | 29.1% | 28.6% | +0.5%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 52,470戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 4,430戸 |
| 空き家率 | 8.4%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 71.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 新鎌ヶ谷 | 新京成電鉄 新京成線、北総鉄道 北総線、東武鉄道 野田線 他 | 105,518 | 165,000 | 1 |
| 馬込沢 | 東武鉄道 野田線 | 25,208 | 106,000 | 1 |
| 鎌ヶ谷 | 東武鉄道 野田線 | 21,065 | 122,000 | 5 |
| 高柳 | 東武鉄道 野田線 | 15,340 | 67,800 | 1 |
| 鎌ヶ谷大仏 | 新京成電鉄 新京成線 | 13,702 | 83,800 | 6 |
| 西白井 | 北総鉄道 北総線 | 12,609 | 87,800 | 1 |
| くぬぎ山 | 新京成電鉄 新京成線 | 6,592 | 92,500 | 1 |
| 北初富 | 新京成電鉄 新京成線 | 5,298 | 100,500 | 2 |
| 初富 | 新京成電鉄 新京成線 | 5,112 | 103,800 | 2 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 93,000円/㎡ なら、評価額は約 65,100円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。