東京都足立区の地価・人口・空き家率
東京都足立区(アダチク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 29位/51 ／ 空き家率の高さ 26位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF322580>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 71 | 328,000 | 108.4 | 379,521 | 221,000 | 1,160,000 | +6.0% |
| 商業地 | 32 | 505,000 | 166.9 | 752,188 | 260,000 | 5,050,000 | +7.9% |
| 工業地 | 5 | 262,000 | 86.6 | 278,800 | 214,000 | 366,000 | +8.4% |
| 全用途 | 108 | 368,000 | 121.7 | 485,278 | 214,000 | 5,050,000 | +6.7% |
地価公示(2025年、108地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 307,000円/㎡ → 2025年 328,000円/㎡で、中央値ベースでは +6.8% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 27 | 362,000 | 119.7 | 395,852 | 239,000 | 792,000 | +6.0% |
| 商業地 | 22 | 530,500 | 175.4 | 718,136 | 272,000 | 2,330,000 | +8.0% |
| 工業地 | 2 | 303,000 | 100.2 | - | - | - | - |
| 全用途 | 51 | 387,000 | 127.9 | 531,235 | 239,000 | 2,330,000 | +7.0% |
地価調査(2025年、51地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 701,667 | 695,043 | +1.0% |
| 世帯数 | 364,043 | 345,346 | +5.4% |
| 65歳以上の割合 | 23.8% | 24.5% | -0.7%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 402,630戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 43,850戸 |
| 空き家率 | 10.9%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 44.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 北千住 | 首都圏新都市鉄道 常磐新線、東京地下鉄 2号線日比谷線、東京地下鉄 9号線千代田線 他 | 1,121,423 | 628,000 | 11 |
| 綾瀬 | 東京地下鉄 9号線千代田線、東日本旅客鉄道 常磐線 | 372,622 | 537,000 | 7 |
| 亀有 | 東日本旅客鉄道 常磐線 | 77,840 | 366,000 | 2 |
| 竹ノ塚 | 東武鉄道 伊勢崎線 | 65,257 | 351,000 | 16 |
| 西新井 | 東武鉄道 伊勢崎線、東武鉄道 大師線 | 61,612 | 313,000 | 2 |
| 八潮 | 首都圏新都市鉄道 常磐新線 | 48,300 | 147,000 | 1 |
| 北綾瀬 | 東京地下鉄 9号線千代田線 | 40,648 | 379,000 | 14 |
| 谷塚 | 東武鉄道 伊勢崎線 | 36,638 | 171,000 | 3 |
| 王子神谷 | 東京地下鉄 7号線南北線 | 34,794 | 290,500 | 2 |
| 五反野 | 東武鉄道 伊勢崎線 | 34,729 | 371,500 | 4 |
| 梅島 | 東武鉄道 伊勢崎線 | 34,181 | 372,000 | 4 |
| 六町 | 首都圏新都市鉄道 常磐新線 | 32,300 | 312,500 | 5 |
| 千住大橋 | 京成電鉄 本線 | 15,863 | 551,500 | 3 |
| 見沼代親水公園 | 東京都 日暮里・舎人ライナー | 13,251 | 157,000 | 2 |
| 青井 | 首都圏新都市鉄道 常磐新線 | 12,900 | 377,000 | 3 |
| 江北 | 東京都 日暮里・舎人ライナー | 12,626 | 306,000 | 4 |
| 大師前 | 東武鉄道 大師線 | 12,557 | 344,500 | 5 |
| 西新井大師西 | 東京都 日暮里・舎人ライナー | 11,848 | 299,000 | 6 |
| 谷在家 | 東京都 日暮里・舎人ライナー | 10,579 | 337,000 | 1 |
| 扇大橋 | 東京都 日暮里・舎人ライナー | 9,913 | 317,000 | 4 |
| 舎人 | 東京都 日暮里・舎人ライナー | 9,145 | 277,500 | 3 |
| 小菅 | 東武鉄道 伊勢崎線 | 5,956 | 280,000 | 1 |
| 舎人公園 | 東京都 日暮里・舎人ライナー | 4,819 | 278,000 | 3 |
| 堀切 | 東武鉄道 伊勢崎線 | 4,041 | 408,000 | 1 |
| 足立小台 | 東京都 日暮里・舎人ライナー | 3,596 | 264,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 328,000円/㎡ なら、評価額は約 229,600円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。