東京都青梅市の地価・人口・空き家率
東京都青梅市(オウメシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 50位/51 ／ 空き家率の高さ 16位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3494C0>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 27 | 92,400 | 30.5 | 97,700 | 28,900 | 183,000 | +1.2% |
| 商業地 | 5 | 183,000 | 60.5 | 197,400 | 131,000 | 319,000 | +2.0% |
| 全用途 | 32 | 104,450 | 34.5 | 113,278 | 28,900 | 319,000 | +1.3% |
地価公示(2025年、32地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 83,850円/㎡ → 2025年 92,400円/㎡で、中央値ベースでは +10.2% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 16 | 83,900 | 27.7 | 91,181 | 26,800 | 183,000 | +0.9% |
| 商業地 | 4 | 180,000 | 59.5 | 178,250 | 144,000 | 209,000 | +1.4% |
| 工業地 | 2 | 113,000 | 37.4 | - | - | - | - |
| 全用途 | 22 | 112,500 | 37.2 | 108,995 | 26,800 | 209,000 | +1.7% |
地価調査(2025年、22地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 129,778 | 133,535 | -2.8% |
| 世帯数 | 58,207 | 56,523 | +3.0% |
| 65歳以上の割合 | 33.3% | 31.8% | +1.5%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 64,280戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 7,520戸 |
| 空き家率 | 11.7%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 70.5% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 小作 | 東日本旅客鉄道 青梅線 | 29,436 | 145,000 | 6 |
| 河辺 | 東日本旅客鉄道 青梅線 | 24,158 | 154,000 | 9 |
| 東青梅 | 東日本旅客鉄道 青梅線 | 12,004 | 71,800 | 9 |
| 青梅 | 東日本旅客鉄道 青梅線 | 10,698 | 92,400 | 4 |
| 二俣尾 | 東日本旅客鉄道 青梅線 | 非公開 | 45,000 | 1 |
| 宮ノ平 | 東日本旅客鉄道 青梅線 | 非公開 | 60,500 | 1 |
| 日向和田 | 東日本旅客鉄道 青梅線 | 非公開 | 62,800 | 1 |
| 軍畑 | 東日本旅客鉄道 青梅線 | 非公開 | 41,600 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 92,400円/㎡ なら、評価額は約 64,680円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。