東京都町田市の地価・人口・空き家率
東京都町田市(マチダシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 44位/51 ／ 空き家率の高さ 44位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF358B80>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 79 | 154,000 | 50.9 | 166,557 | 54,000 | 374,000 | +2.5% |
| 商業地 | 16 | 393,500 | 130.1 | 804,250 | 143,000 | 2,970,000 | +4.7% |
| 全用途 | 95 | 162,000 | 53.6 | 273,958 | 54,000 | 2,970,000 | +2.8% |
地価公示(2025年、95地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 149,000円/㎡ → 2025年 154,000円/㎡で、中央値ベースでは +3.4% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 44 | 156,000 | 51.6 | 158,584 | 38,200 | 351,000 | +2.3% |
| 商業地 | 11 | 320,000 | 105.8 | 618,455 | 122,000 | 3,010,000 | +4.1% |
| 全用途 | 57 | 161,000 | 53.2 | 242,807 | 22,300 | 3,010,000 | +2.6% |
地価調査(2025年、57地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 420,385 | 431,079 | -2.5% |
| 世帯数 | 198,913 | 192,015 | +3.6% |
| 65歳以上の割合 | 26.5% | 27.0% | -0.5%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 215,630戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 20,220戸 |
| 空き家率 | 9.4%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 59.0% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 町田 | 小田急電鉄 小田原線、東日本旅客鉄道 横浜線 | 451,092 | 164,500 | 27 |
| 橋本 | 京王電鉄 相模原線、東日本旅客鉄道 横浜線、東日本旅客鉄道 相模線 | 205,590 | 154,000 | 1 |
| 淵野辺 | 東日本旅客鉄道 横浜線 | 69,138 | 145,500 | 8 |
| 鶴川 | 小田急電鉄 小田原線 | 59,849 | 141,000 | 18 |
| 南町田グランベリーパーク | 東急電鉄 田園都市線 | 45,095 | 175,000 | 4 |
| 古淵 | 東日本旅客鉄道 横浜線 | 43,098 | 184,000 | 2 |
| 玉川学園前 | 小田急電鉄 小田原線 | 40,777 | 165,000 | 9 |
| 成瀬 | 東日本旅客鉄道 横浜線 | 33,848 | 186,000 | 8 |
| 柿生 | 小田急電鉄 小田原線 | 33,630 | 166,500 | 3 |
| 多摩境 | 京王電鉄 相模原線 | 20,368 | 142,500 | 4 |
| 相原 | 東日本旅客鉄道 横浜線 | 19,290 | 91,400 | 4 |
| つくし野 | 東急電鉄 田園都市線 | 10,579 | 224,000 | 3 |
| すずかけ台 | 東急電鉄 田園都市線 | 10,351 | 203,000 | 3 |
| こどもの国 | 東急電鉄 こどもの国線 | 9,710 | 166,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 154,000円/㎡ なら、評価額は約 107,800円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。