東京都多摩市の地価・人口・空き家率
東京都多摩市(タマシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 40位/51 ／ 空き家率の高さ 17位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF37D300>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 31 | 196,000 | 64.8 | 197,290 | 128,000 | 306,000 | +2.6% |
| 商業地 | 5 | 464,000 | 153.4 | 476,800 | 225,000 | 840,000 | +6.6% |
| 全用途 | 36 | 202,500 | 66.9 | 236,111 | 128,000 | 840,000 | +3.2% |
地価公示(2025年、36地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 190,000円/㎡ → 2025年 196,000円/㎡で、中央値ベースでは +3.2% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 171,000 | 56.5 | 186,643 | 140,000 | 298,000 | +2.5% |
| 商業地 | 6 | 260,000 | 86.0 | 470,667 | 180,000 | 998,000 | +7.3% |
| 全用途 | 20 | 202,500 | 66.9 | 271,850 | 140,000 | 998,000 | +3.9% |
地価調査(2025年、20地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 141,575 | 146,951 | -3.7% |
| 世帯数 | 68,376 | 68,415 | -0.1% |
| 65歳以上の割合 | 30.1% | 29.0% | +1.1%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 79,210戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 9,270戸 |
| 空き家率 | 11.7%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 54.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 京王多摩センター | 京王電鉄 相模原線 | 77,670 | 200,000 | 7 |
| 聖蹟桜ヶ丘 | 京王電鉄 京王線 | 57,022 | 166,000 | 18 |
| 京王永山 | 京王電鉄 相模原線 | 40,579 | 195,000 | 8 |
| 唐木田 | 小田急電鉄 多摩線 | 13,964 | 217,000 | 3 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 196,000円/㎡ なら、評価額は約 137,200円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。