神奈川県鎌倉市の地価・人口・空き家率
神奈川県鎌倉市(カマクラシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 24位/53 ／ 空き家率の高さ 16位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF43E240>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 42 | 195,500 | 64.6 | 233,083 | 89,500 | 520,000 | +4.9% |
| 商業地 | 7 | 465,000 | 153.7 | 593,000 | 250,000 | 885,000 | +8.2% |
| 全用途 | 49 | 212,000 | 70.1 | 284,500 | 89,500 | 885,000 | +5.3% |
地価公示(2025年、49地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 185,000円/㎡ → 2025年 195,500円/㎡で、中央値ベースでは +5.7% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21 | 202,000 | 66.8 | 227,095 | 111,000 | 397,000 | +5.4% |
| 商業地 | 4 | 720,500 | 238.2 | 1,121,500 | 295,000 | 2,750,000 | +11.2% |
| 工業地 | 1 | 134,000 | 44.3 | - | - | - | - |
| 全用途 | 26 | 216,500 | 71.6 | 361,115 | 111,000 | 2,750,000 | +6.3% |
地価調査(2025年、26地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 169,851 | 172,710 | -1.7% |
| 世帯数 | 77,783 | 75,722 | +2.7% |
| 65歳以上の割合 | 30.5% | 30.9% | -0.4%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 86,040戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 9,290戸 |
| 空き家率 | 10.8%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 71.8% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 大船 | 湘南モノレール 江の島線、東日本旅客鉄道 横須賀線、東日本旅客鉄道 根岸線 他 | 206,995 | 156,000 | 14 |
| 鎌倉 | 江ノ島電鉄 江ノ島電鉄線、東日本旅客鉄道 横須賀線 | 102,979 | 269,000 | 18 |
| 北鎌倉 | 東日本旅客鉄道 横須賀線 | 16,354 | 232,000 | 1 |
| 長谷 | 江ノ島電鉄 江ノ島電鉄線 | 9,371 | 242,000 | 2 |
| 湘南町屋 | 湘南モノレール 江の島線 | 7,187 | 148,000 | 1 |
| 湘南深沢 | 湘南モノレール 江の島線 | 6,029 | 162,000 | 5 |
| 西鎌倉 | 湘南モノレール 江の島線 | 5,392 | 170,000 | 2 |
| 鎌倉高校前 | 江ノ島電鉄 江ノ島電鉄線 | 5,292 | 309,000 | 2 |
| 富士見町 | 湘南モノレール 江の島線 | 5,263 | 212,000 | 1 |
| 稲村ヶ崎 | 江ノ島電鉄 江ノ島電鉄線 | 3,942 | 197,000 | 2 |
| 片瀬山 | 湘南モノレール 江の島線 | 3,731 | 181,500 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 195,500円/㎡ なら、評価額は約 136,850円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。