八王子駅周辺の地価と乗降客数
東日本旅客鉄道 横浜線、東日本旅客鉄道 中央線、東日本旅客鉄道 八高線の八王子駅を最寄駅とする地価公示地点(43地点)の集計です。所在地は東京都八王子市。
88,500 円/㎡住宅地の中央値・坪29.3万円
+2.9%住宅地の前年比
151,0381日乗降客数(2023年度)
3,528 m地点の駅からの平均距離
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 33 | 88,500 | 29.3 | 113,373 | 59,300 | 320,000 | +2.9% |
| 商業地 | 10 | 389,500 | 128.8 | 707,600 | 180,000 | 2,840,000 | +5.1% |
| 全用途 | 43 | 102,000 | 33.7 | 251,565 | 59,300 | 2,840,000 | +3.4% |
地価公示(2025年、43地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
都道府県地価調査(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19 | 97,000 | 32.1 | 124,100 | 32,500 | 340,000 | +4.0% |
| 商業地 | 4 | 437,500 | 144.6 | 444,750 | 257,000 | 647,000 | +6.1% |
| 全用途 | 24 | 106,000 | 35.0 | 173,175 | 19,300 | 647,000 | +4.2% |
地価調査(2025年、24地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
路線と乗降客数
| 路線 | 東日本旅客鉄道 横浜線 東日本旅客鉄道 中央線 東日本旅客鉄道 八高線 |
|---|---|
| 事業者別の乗降客数 | 東日本旅客鉄道 151,038人 |
| 所在地 | 東京都八王子市 |
乗降客数は国土数値情報の駅別乗降客数データ(2023年度)で、複数の事業者が乗り入れる駅は合計です。非公開の事業者分は含みません。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 評価額の目安は公示価格の7割、約 61,950円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データをもとに、すまい51が加工して作成。 集計日: 2026-10-24。地価公示は標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。