埼玉県川越市の地価・人口・空き家率
埼玉県川越市(カワゴエシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
埼玉県内の順位: 住宅地の地価 20位/62 ／ 空き家率の高さ 33位/62 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DE7AE200>位/72(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 48 | 141,500 | 46.8 | 150,088 | 31,400 | 302,000 | +2.5% |
| 商業地 | 12 | 277,000 | 91.6 | 352,917 | 180,000 | 995,000 | +4.0% |
| 工業地 | 6 | 83,450 | 27.6 | 89,133 | 58,000 | 132,000 | +2.5% |
| 全用途 | 66 | 149,000 | 49.3 | 181,424 | 31,400 | 995,000 | +2.8% |
地価公示(2025年、66地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 137,000円/㎡ → 2025年 141,500円/㎡で、中央値ベースでは +3.3% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 25 | 133,000 | 44.0 | 144,248 | 33,000 | 308,000 | +2.0% |
| 商業地 | 8 | 306,000 | 101.2 | 392,500 | 161,000 | 1,050,000 | +4.0% |
| 工業地 | 1 | 60,000 | 19.8 | - | - | - | - |
| 全用途 | 34 | 161,000 | 53.2 | 200,182 | 33,000 | 1,050,000 | +2.5% |
地価調査(2025年、34地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 354,567 | 354,571 | +-0.0% |
| 世帯数 | 159,112 | 153,376 | +3.7% |
| 65歳以上の割合 | 27.1% | 25.1% | +2.0%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 171,970戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 15,840戸 |
| 空き家率 | 9.2%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 67.0% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 川越 | 東日本旅客鉄道 川越線、東武鉄道 東上本線 | 185,339 | 159,000 | 15 |
| 上福岡 | 東武鉄道 東上本線 | 50,324 | 180,000 | 2 |
| 本川越 | 西武鉄道 新宿線 | 48,374 | 185,000 | 12 |
| 川越市 | 東武鉄道 東上本線 | 43,185 | 155,500 | 5 |
| 鶴ヶ島 | 東武鉄道 東上本線 | 29,734 | 102,750 | 3 |
| 霞ヶ関 | 東武鉄道 東上本線 | 25,039 | 143,000 | 4 |
| 新河岸 | 東武鉄道 東上本線 | 24,558 | 155,000 | 7 |
| 南大塚 | 西武鉄道 新宿線 | 16,176 | 124,000 | 7 |
| 南古谷 | 東日本旅客鉄道 川越線 | 15,746 | 122,500 | 5 |
| 的場 | 東日本旅客鉄道 川越線 | 6,104 | 112,000 | 4 |
| 笠幡 | 東日本旅客鉄道 川越線 | 5,504 | 84,500 | 1 |
| 西川越 | 東日本旅客鉄道 川越線 | 2,588 | 122,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 141,500円/㎡ なら、評価額は約 99,050円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。