埼玉県川口市の地価・人口・空き家率
埼玉県川口市(カワグチシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
埼玉県内の順位: 住宅地の地価 10位/62 ／ 空き家率の高さ 40位/62 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DE7AFAC0>位/72(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 89 | 238,000 | 78.7 | 253,494 | 123,000 | 682,000 | +5.1% |
| 商業地 | 14 | 623,000 | 206.0 | 797,071 | 278,000 | 2,500,000 | +6.6% |
| 工業地 | 4 | 214,500 | 70.9 | 216,000 | 187,000 | 248,000 | +6.7% |
| 全用途 | 107 | 249,000 | 82.3 | 323,215 | 123,000 | 2,500,000 | +5.3% |
地価公示(2025年、107地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 223,000円/㎡ → 2025年 238,000円/㎡で、中央値ベースでは +6.7% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 41 | 246,000 | 81.3 | 260,805 | 124,000 | 554,000 | +4.4% |
| 商業地 | 5 | 625,000 | 206.6 | 790,400 | 463,000 | 1,580,000 | +9.9% |
| 工業地 | 1 | 197,000 | 65.1 | - | - | - | - |
| 全用途 | 47 | 258,000 | 85.3 | 315,787 | 124,000 | 1,580,000 | +5.1% |
地価調査(2025年、47地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 591,712 | 594,274 | -0.4% |
| 世帯数 | 278,248 | 267,141 | +4.2% |
| 65歳以上の割合 | 23.3% | 23.2% | +0.1%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 296,310戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 24,410戸 |
| 空き家率 | 8.2%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 57.5% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 川口 | 東日本旅客鉄道 東北線 | 148,002 | 346,000 | 24 |
| 蕨 | 東日本旅客鉄道 東北線 | 107,842 | 244,500 | 19 |
| 南浦和 | 東日本旅客鉄道 東北線、東日本旅客鉄道 武蔵野線 | 107,616 | 297,500 | 3 |
| 東川口 | 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線、東日本旅客鉄道 武蔵野線 | 107,104 | 245,000 | 10 |
| 西川口 | 東日本旅客鉄道 東北線 | 105,842 | 305,500 | 16 |
| 草加 | 東武鉄道 伊勢崎線 | 80,663 | 135,000 | 2 |
| 東浦和 | 東日本旅客鉄道 武蔵野線 | 53,940 | 182,500 | 4 |
| 鳩ヶ谷 | 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 | 22,300 | 201,000 | 3 |
| 川口元郷 | 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 | 19,000 | 231,500 | 8 |
| 戸塚安行 | 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 | 16,200 | 201,500 | 5 |
| 南鳩ヶ谷 | 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 | 15,700 | 255,000 | 5 |
| 見沼代親水公園 | 東京都 日暮里・舎人ライナー | 13,251 | 157,000 | 1 |
| 新井宿 | 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 | 11,600 | 150,000 | 5 |
| 県道さいたま草加線 | 非公開 | - | 1 | |
| 都道高速葛飾川口線加賀出入口 | 非公開 | - | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 238,000円/㎡ なら、評価額は約 166,600円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。