埼玉県新座市の地価・人口・空き家率
埼玉県新座市(ニイザシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
埼玉県内の順位: 住宅地の地価 11位/62 ／ 空き家率の高さ 48位/62 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF1A2480>位/72(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20 | 198,500 | 65.6 | 218,235 | 78,700 | 470,000 | +2.5% |
| 商業地 | 4 | 358,000 | 118.3 | 443,250 | 290,000 | 767,000 | +4.0% |
| 全用途 | 24 | 210,500 | 69.6 | 255,738 | 78,700 | 767,000 | +2.7% |
地価公示(2025年、24地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 193,000円/㎡ → 2025年 198,500円/㎡で、中央値ベースでは +2.8% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11 | 202,000 | 66.8 | 205,455 | 139,000 | 327,000 | +2.4% |
| 商業地 | 1 | 788,000 | 260.5 | - | - | - | - |
| 工業地 | 1 | 179,000 | 59.2 | - | - | - | - |
| 全用途 | 13 | 202,000 | 66.8 | 248,231 | 139,000 | 788,000 | +2.6% |
地価調査(2025年、13地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 164,882 | 166,017 | -0.7% |
| 世帯数 | 75,631 | 73,686 | +2.6% |
| 65歳以上の割合 | 25.5% | 25.4% | +0.1%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 81,520戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 6,120戸 |
| 空き家率 | 7.5%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 65.5% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞台 | 東武鉄道 東上本線 | 148,983 | 208,500 | 2 |
| 志木 | 東武鉄道 東上本線 | 93,798 | 245,000 | 7 |
| 大泉学園 | 西武鉄道 池袋線 | 78,557 | 313,500 | 2 |
| ひばりヶ丘 | 西武鉄道 池袋線 | 66,846 | 279,000 | 4 |
| 清瀬 | 西武鉄道 池袋線 | 61,146 | 197,000 | 1 |
| 東久留米 | 西武鉄道 池袋線 | 50,217 | 223,000 | 2 |
| 新座 | 東日本旅客鉄道 武蔵野線 | 40,376 | 200,000 | 6 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 198,500円/㎡ なら、評価額は約 138,950円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。