ひばりヶ丘駅周辺の地価と乗降客数
西武鉄道 池袋線のひばりヶ丘駅を最寄駅とする地価公示地点(19地点)の集計です。所在地は埼玉県新座市、東京都東久留米市、東京都西東京市。
279,000 円/㎡住宅地の中央値・坪92.2万円
+3.0%住宅地の前年比
66,8461日乗降客数(2023年度)
1,088 m地点の駅からの平均距離
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 279,000 | 92.2 | 280,857 | 169,000 | 395,000 | +3.0% |
| 商業地 | 5 | 342,000 | 113.1 | 406,400 | 228,000 | 598,000 | +4.1% |
| 全用途 | 19 | 304,000 | 100.5 | 313,895 | 169,000 | 598,000 | +3.3% |
地価公示(2025年、19地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
都道府県地価調査(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6 | 264,500 | 87.4 | 260,333 | 161,000 | 364,000 | +2.9% |
| 商業地 | 1 | 677,000 | 223.8 | - | - | - | - |
| 全用途 | 7 | 268,000 | 88.6 | 319,857 | 161,000 | 677,000 | +3.4% |
地価調査(2025年、7地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
路線と乗降客数
| 路線 | 西武鉄道 池袋線 |
|---|---|
| 事業者別の乗降客数 | 西武鉄道 66,846人 |
| 所在地 | 埼玉県新座市、東京都東久留米市、東京都西東京市 |
乗降客数は国土数値情報の駅別乗降客数データ(2023年度)で、複数の事業者が乗り入れる駅は合計です。非公開の事業者分は含みません。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 評価額の目安は公示価格の7割、約 195,300円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データをもとに、すまい51が加工して作成。 集計日: 2026-10-24。地価公示は標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。