千葉県千葉市花見川区の地価・人口・空き家率
千葉県千葉市花見川区(チバシハナミガワク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
千葉県内の順位: 住宅地の地価 8位/43 ／ 空き家率の高さ 24位/45 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF1FF800>位/59(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 33 | 154,000 | 50.9 | 143,909 | 30,700 | 290,000 | +3.4% |
| 商業地 | 2 | 284,000 | 93.9 | - | - | - | - |
| 工業地 | 1 | 55,600 | 18.4 | - | - | - | - |
| 全用途 | 36 | 156,000 | 51.6 | 149,239 | 30,700 | 308,000 | +3.8% |
地価公示(2025年、36地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 132,500円/㎡ → 2025年 154,000円/㎡で、中央値ベースでは +16.2% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 127,500 | 42.1 | 148,729 | 51,000 | 300,000 | +3.9% |
| 商業地 | 3 | 300,000 | 99.2 | 318,667 | 216,000 | 440,000 | +6.8% |
| 工業地 | 1 | 57,300 | 18.9 | - | - | - | - |
| 全用途 | 18 | 137,000 | 45.3 | 171,972 | 51,000 | 440,000 | +4.4% |
地価調査(2025年、18地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 177,630 | 177,328 | +0.2% |
| 世帯数 | 86,277 | 81,123 | +6.4% |
| 65歳以上の割合 | 27.2% | 27.6% | -0.4%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 93,280戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 10,950戸 |
| 空き家率 | 11.7%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 58.0% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 海浜幕張 | 東日本旅客鉄道 京葉線 | 110,392 | 178,000 | 1 |
| 幕張本郷 | 東日本旅客鉄道 総武線 | 51,560 | 187,000 | 3 |
| 勝田台 | 京成電鉄 本線 | 47,512 | 66,450 | 5 |
| 八千代台 | 京成電鉄 本線 | 42,892 | 111,000 | 3 |
| 新検見川 | 東日本旅客鉄道 総武線 | 40,844 | 174,000 | 17 |
| 幕張 | 東日本旅客鉄道 総武線 | 29,556 | 166,000 | 2 |
| 実籾 | 京成電鉄 本線 | 23,144 | 103,000 | 2 |
| 京成大和田 | 京成電鉄 本線 | 11,776 | 89,600 | 2 |
| 検見川 | 京成電鉄 千葉線 | 4,112 | 154,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 154,000円/㎡ なら、評価額は約 107,800円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。