東京都葛飾区の地価・人口・空き家率
東京都葛飾区(カツシカク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
東京都内の順位: 住宅地の地価 26位/51 ／ 空き家率の高さ 13位/51 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF323F80>位/62(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 44 | 368,000 | 121.7 | 368,295 | 211,000 | 568,000 | +5.4% |
| 商業地 | 19 | 462,000 | 152.7 | 644,000 | 335,000 | 1,780,000 | +9.6% |
| 全用途 | 63 | 384,000 | 126.9 | 451,444 | 211,000 | 1,780,000 | +6.7% |
地価公示(2025年、63地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 349,000円/㎡ → 2025年 368,000円/㎡で、中央値ベースでは +5.4% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20 | 369,000 | 122.0 | 363,600 | 178,000 | 493,000 | +5.0% |
| 商業地 | 8 | 702,500 | 232.2 | 783,250 | 450,000 | 1,250,000 | +11.6% |
| 工業地 | 1 | 273,000 | 90.2 | - | - | - | - |
| 全用途 | 29 | 404,000 | 133.6 | 476,241 | 178,000 | 1,250,000 | +6.7% |
地価調査(2025年、29地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 467,267 | 453,093 | +3.1% |
| 世帯数 | 236,835 | 215,948 | +9.7% |
| 65歳以上の割合 | 23.9% | 24.7% | -0.8%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 249,950戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 29,420戸 |
| 空き家率 | 11.8%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 50.3% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬 | 東京地下鉄 9号線千代田線、東日本旅客鉄道 常磐線 | 372,622 | 537,000 | 4 |
| 新小岩 | 東日本旅客鉄道 総武線 | 141,472 | 383,500 | 9 |
| 小岩 | 東日本旅客鉄道 総武線 | 116,612 | 364,000 | 2 |
| 京成高砂 | 京成電鉄 金町線、京成電鉄 本線、北総鉄道 北総線 他 | 97,368 | 340,500 | 3 |
| 金町 | 東日本旅客鉄道 常磐線 | 95,976 | 300,000 | 13 |
| 亀有 | 東日本旅客鉄道 常磐線 | 77,840 | 366,000 | 7 |
| 青砥 | 京成電鉄 押上線、京成電鉄 本線 | 46,937 | 416,000 | 6 |
| 京成立石 | 京成電鉄 押上線 | 33,675 | 381,000 | 5 |
| お花茶屋 | 京成電鉄 本線 | 31,424 | 368,500 | 4 |
| 堀切菖蒲園 | 京成電鉄 本線 | 21,209 | 344,500 | 4 |
| 京成小岩 | 京成電鉄 本線 | 17,629 | 365,000 | 2 |
| 四ツ木 | 京成電鉄 押上線 | 17,398 | 308,500 | 2 |
| 柴又 | 京成電鉄 金町線 | 8,453 | 349,000 | 1 |
| 新柴又 | 北総鉄道 北総線 | 5,070 | - | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 368,000円/㎡ なら、評価額は約 257,600円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。