神奈川県横浜市西区の地価・人口・空き家率
神奈川県横浜市西区(ヨコハマシニシク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 5位/53 ／ 空き家率の高さ 14位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3C5B00>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9 | 323,000 | 106.8 | 392,667 | 244,000 | 680,000 | +5.9% |
| 商業地 | 18 | 900,000 | 297.5 | 2,453,944 | 387,000 | 16,900,000 | +10.1% |
| 全用途 | 27 | 575,000 | 190.1 | 1,766,852 | 244,000 | 16,900,000 | +8.8% |
地価公示(2025年、27地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 302,000円/㎡ → 2025年 323,000円/㎡で、中央値ベースでは +7.0% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6 | 285,500 | 94.4 | 301,333 | 231,000 | 473,000 | +4.4% |
| 商業地 | 10 | 2,605,000 | 861.2 | 4,387,900 | 521,000 | 17,000,000 | +9.0% |
| 全用途 | 16 | 544,000 | 179.8 | 2,855,438 | 231,000 | 17,000,000 | +7.3% |
地価調査(2025年、16地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 108,145 | 104,935 | +3.1% |
| 世帯数 | 61,149 | 57,054 | +7.2% |
| 65歳以上の割合 | 18.7% | 18.9% | -0.2%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 64,750戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 7,210戸 |
| 空き家率 | 11.1%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 49.9% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜 | 横浜高速鉄道 みなとみらい21線、横浜市 3号線、京浜急行電鉄 本線 他 | 1,961,481 | 424,000 | 13 |
| 桜木町 | 横浜市 3号線、東日本旅客鉄道 根岸線 | 180,718 | - | 2 |
| 日ノ出町 | 京浜急行電鉄 本線 | 25,849 | 278,000 | 1 |
| 天王町 | 相模鉄道 相鉄本線 | 22,437 | 274,000 | 1 |
| 戸部 | 京浜急行電鉄 本線 | 16,094 | 501,500 | 4 |
| 西横浜 | 相模鉄道 相鉄本線 | 14,409 | 249,000 | 4 |
| 高島町 | 横浜市 3号線 | 9,518 | - | 1 |
| 平沼橋 | 相模鉄道 相鉄本線 | 8,818 | 560,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 323,000円/㎡ なら、評価額は約 226,100円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。