神奈川県横浜市中区の地価・人口・空き家率
神奈川県横浜市中区(ヨコハマシナカク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 2位/53 ／ 空き家率の高さ 11位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3C67C0>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 347,000 | 114.7 | 386,143 | 266,000 | 800,000 | +3.2% |
| 商業地 | 26 | 795,000 | 262.8 | 999,154 | 386,000 | 2,100,000 | +11.0% |
| 工業地 | 3 | 237,000 | 78.3 | 234,667 | 187,000 | 280,000 | +7.8% |
| 全用途 | 43 | 548,000 | 181.2 | 746,233 | 187,000 | 2,100,000 | +8.2% |
地価公示(2025年、43地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 340,000円/㎡ → 2025年 347,000円/㎡で、中央値ベースでは +2.1% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8 | 367,000 | 121.3 | 392,250 | 208,000 | 758,000 | +3.2% |
| 商業地 | 14 | 1,060,000 | 350.4 | 1,298,429 | 322,000 | 3,170,000 | +11.7% |
| 工業地 | 1 | 160,000 | 52.9 | - | - | - | - |
| 全用途 | 23 | 641,000 | 211.9 | 933,739 | 160,000 | 3,170,000 | +8.9% |
地価調査(2025年、23地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 154,681 | 151,388 | +2.2% |
| 世帯数 | 90,428 | 85,108 | +6.3% |
| 65歳以上の割合 | 22.5% | 22.5% | +0.0%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 92,100戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 10,800戸 |
| 空き家率 | 11.7%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 49.0% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 桜木町 | 横浜市 3号線、東日本旅客鉄道 根岸線 | 180,718 | - | 2 |
| 関内 | 横浜市 1号線、横浜市 3号線、東日本旅客鉄道 根岸線 | 141,336 | - | 10 |
| 石川町 | 東日本旅客鉄道 根岸線 | 59,114 | 333,500 | 6 |
| 元町・中華街 | 横浜高速鉄道 みなとみらい21線 | 59,017 | 527,000 | 8 |
| 馬車道 | 横浜高速鉄道 みなとみらい21線 | 41,286 | - | 3 |
| 根岸 | 東日本旅客鉄道 根岸線 | 40,002 | 240,500 | 4 |
| 山手 | 東日本旅客鉄道 根岸線 | 32,960 | 346,000 | 7 |
| 日本大通り | 横浜高速鉄道 みなとみらい21線 | 26,788 | - | 1 |
| 日ノ出町 | 京浜急行電鉄 本線 | 25,849 | 278,000 | 1 |
| 阪東橋 | 横浜市 1号線 | 22,424 | 202,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 347,000円/㎡ なら、評価額は約 242,900円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。