神奈川県横浜市南区の地価・人口・空き家率
神奈川県横浜市南区(ヨコハマシミナミク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 14位/53 ／ 空き家率の高さ 17位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3C7480>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18 | 228,500 | 75.5 | 241,833 | 170,000 | 322,000 | +3.1% |
| 商業地 | 8 | 446,000 | 147.4 | 458,000 | 355,000 | 608,000 | +8.8% |
| 全用途 | 26 | 287,000 | 94.9 | 308,346 | 170,000 | 608,000 | +4.8% |
地価公示(2025年、26地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 218,000円/㎡ → 2025年 228,500円/㎡で、中央値ベースでは +4.8% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12 | 298,000 | 98.5 | 263,250 | 164,000 | 355,000 | +3.2% |
| 商業地 | 8 | 508,000 | 167.9 | 516,875 | 366,000 | 644,000 | +9.0% |
| 全用途 | 20 | 330,500 | 109.3 | 364,700 | 164,000 | 644,000 | +5.5% |
地価調査(2025年、20地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 198,470 | 198,157 | +0.2% |
| 世帯数 | 108,376 | 103,719 | +4.5% |
| 65歳以上の割合 | 25.9% | 26.3% | -0.4%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 120,770戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 12,930戸 |
| 空き家率 | 10.7%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 55.0% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡 | 横浜市 1号線、京浜急行電鉄 本線 | 193,531 | 241,000 | 2 |
| 井土ヶ谷 | 京浜急行電鉄 本線 | 26,848 | 253,500 | 4 |
| 弘明寺 | 京浜急行電鉄 本線 | 26,632 | 192,000 | 3 |
| 阪東橋 | 横浜市 1号線 | 22,424 | 202,000 | 3 |
| 蒔田 | 横浜市 1号線 | 21,936 | 313,500 | 4 |
| 黄金町 | 京浜急行電鉄 本線 | 21,562 | 226,000 | 2 |
| 弘明寺 | 横浜市 1号線 | 19,497 | 181,000 | 4 |
| 伊勢佐木長者町 | 横浜市 1号線 | 18,329 | 258,000 | 1 |
| 南太田 | 京浜急行電鉄 本線 | 16,943 | 224,000 | 1 |
| 吉野町 | 横浜市 1号線 | 16,564 | 235,000 | 2 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 228,500円/㎡ なら、評価額は約 159,950円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。