神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価・人口・空き家率
神奈川県横浜市保土ケ谷区(ヨコハマシホドガヤク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 22位/53 ／ 空き家率の高さ 19位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3D4280>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 26 | 199,000 | 65.8 | 210,808 | 145,000 | 321,000 | +3.2% |
| 商業地 | 6 | 406,000 | 134.2 | 376,667 | 249,000 | 472,000 | +7.1% |
| 全用途 | 32 | 218,000 | 72.1 | 241,906 | 145,000 | 472,000 | +3.9% |
地価公示(2025年、32地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 192,000円/㎡ → 2025年 199,000円/㎡で、中央値ベースでは +3.6% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12 | 205,500 | 67.9 | 227,667 | 160,000 | 373,000 | +4.0% |
| 商業地 | 4 | 413,000 | 136.5 | 502,000 | 366,000 | 816,000 | +10.5% |
| 全用途 | 16 | 252,000 | 83.3 | 296,250 | 160,000 | 816,000 | +5.6% |
地価調査(2025年、16地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 203,619 | 207,811 | -2.0% |
| 世帯数 | 99,478 | 99,126 | +0.4% |
| 65歳以上の割合 | 26.5% | 26.0% | +0.5%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 111,010戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 11,460戸 |
| 空き家率 | 10.3%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 58.0% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜 | 横浜高速鉄道 みなとみらい21線、横浜市 3号線、京浜急行電鉄 本線 他 | 1,961,481 | 424,000 | 1 |
| 東戸塚 | 東日本旅客鉄道 東海道線 | 102,066 | 205,500 | 2 |
| 保土ヶ谷 | 東日本旅客鉄道 東海道線 | 57,234 | 193,500 | 8 |
| 星川 | 相模鉄道 相鉄本線 | 29,506 | 266,000 | 5 |
| 西谷 | 相模鉄道 相鉄本線、相模鉄道 相鉄新横浜線 | 27,761 | 215,500 | 4 |
| 上星川 | 相模鉄道 相鉄本線 | 22,484 | 193,500 | 5 |
| 天王町 | 相模鉄道 相鉄本線 | 22,437 | 274,000 | 2 |
| 和田町 | 相模鉄道 相鉄本線 | 14,318 | 197,000 | 4 |
| 三ツ沢上町 | 横浜市 3号線 | 13,997 | 267,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 199,000円/㎡ なら、評価額は約 139,300円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。