神奈川県横浜市磯子区の地価・人口・空き家率
神奈川県横浜市磯子区(ヨコハマシイソゴク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 25位/53 ／ 空き家率の高さ 26位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3D4F00>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20 | 195,000 | 64.5 | 200,000 | 154,000 | 282,000 | +2.3% |
| 商業地 | 7 | 380,000 | 125.6 | 344,571 | 240,000 | 498,000 | +6.0% |
| 全用途 | 27 | 215,000 | 71.1 | 237,481 | 154,000 | 498,000 | +3.3% |
地価公示(2025年、27地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 188,500円/㎡ → 2025年 195,000円/㎡で、中央値ベースでは +3.4% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10 | 185,500 | 61.3 | 200,800 | 110,000 | 290,000 | +2.1% |
| 商業地 | 5 | 270,000 | 89.3 | 317,200 | 193,000 | 497,000 | +5.4% |
| 工業地 | 1 | 168,000 | 55.5 | - | - | - | - |
| 全用途 | 16 | 205,500 | 67.9 | 235,125 | 110,000 | 497,000 | +3.8% |
地価調査(2025年、16地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 163,579 | 166,731 | -1.9% |
| 世帯数 | 78,522 | 78,731 | -0.3% |
| 65歳以上の割合 | 27.9% | 27.0% | +0.9%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 88,340戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 8,340戸 |
| 空き家率 | 9.4%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 63.8% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡 | 横浜市 1号線、京浜急行電鉄 本線 | 193,531 | 241,000 | 1 |
| 新杉田 | 横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン、東日本旅客鉄道 根岸線 | 99,256 | 219,500 | 2 |
| 根岸 | 東日本旅客鉄道 根岸線 | 40,002 | 240,500 | 6 |
| 洋光台 | 東日本旅客鉄道 根岸線 | 36,098 | 188,500 | 7 |
| 磯子 | 東日本旅客鉄道 根岸線 | 35,060 | 228,000 | 4 |
| 杉田 | 京浜急行電鉄 本線 | 30,888 | 183,000 | 2 |
| 弘明寺 | 横浜市 1号線 | 19,497 | 181,000 | 2 |
| 京急富岡 | 京浜急行電鉄 本線 | 18,922 | 168,000 | 1 |
| 屏風浦 | 京浜急行電鉄 本線 | 16,377 | 216,000 | 2 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 195,000円/㎡ なら、評価額は約 136,500円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。