神奈川県横浜市金沢区の地価・人口・空き家率
神奈川県横浜市金沢区(ヨコハマシカナザワク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 29位/53 ／ 空き家率の高さ 35位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3D5C00>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 31 | 182,000 | 60.2 | 192,452 | 110,000 | 342,000 | +2.3% |
| 商業地 | 5 | 318,000 | 105.1 | 387,000 | 275,000 | 571,000 | +6.7% |
| 工業地 | 2 | 166,500 | 55.0 | - | - | - | - |
| 全用途 | 38 | 191,500 | 63.3 | 216,684 | 110,000 | 571,000 | +3.2% |
地価公示(2025年、38地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 180,000円/㎡ → 2025年 182,000円/㎡で、中央値ベースでは +1.1% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 185,000 | 61.2 | 205,643 | 100,000 | 308,000 | +2.5% |
| 商業地 | 4 | 363,000 | 120.0 | 368,500 | 230,000 | 518,000 | +7.5% |
| 工業地 | 1 | 169,000 | 55.9 | - | - | - | - |
| 全用途 | 19 | 198,000 | 65.5 | 238,000 | 100,000 | 518,000 | +4.1% |
地価調査(2025年、19地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 192,098 | 198,939 | -3.4% |
| 世帯数 | 90,073 | 89,869 | +0.2% |
| 65歳以上の割合 | 30.9% | 29.5% | +1.4%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 98,270戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 8,480戸 |
| 空き家率 | 8.6%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 65.0% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 新杉田 | 横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン、東日本旅客鉄道 根岸線 | 99,256 | 219,500 | 1 |
| 金沢八景 | 横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン、京浜急行電鉄 逗子線、京浜急行電鉄 本線 | 77,257 | 220,000 | 4 |
| 金沢文庫 | 京浜急行電鉄 本線 | 59,257 | 189,000 | 11 |
| 能見台 | 京浜急行電鉄 本線 | 29,421 | 205,000 | 8 |
| 京急富岡 | 京浜急行電鉄 本線 | 18,922 | 168,000 | 4 |
| 六浦 | 京浜急行電鉄 逗子線 | 14,230 | 151,000 | 5 |
| 鳥浜 | 横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン | 9,249 | - | 1 |
| 福浦 | 横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン | 3,929 | - | 1 |
| 野島公園 | 横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン | 3,435 | 176,000 | 1 |
| 海の公園柴口 | 横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン | 2,397 | 182,000 | 1 |
| 海の公園南口 | 横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン | 1,912 | 214,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 182,000円/㎡ なら、評価額は約 127,400円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。