神奈川県横浜市港南区の地価・人口・空き家率
神奈川県横浜市港南区(ヨコハマシコウナンク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 23位/53 ／ 空き家率の高さ 22位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3EC840>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 32 | 197,000 | 65.1 | 216,750 | 147,000 | 410,000 | +2.8% |
| 商業地 | 9 | 273,000 | 90.2 | 502,667 | 199,000 | 1,590,000 | +4.4% |
| 全用途 | 41 | 204,000 | 67.4 | 279,512 | 147,000 | 1,590,000 | +3.1% |
地価公示(2025年、41地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 190,000円/㎡ → 2025年 197,000円/㎡で、中央値ベースでは +3.7% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 193,000 | 63.8 | 212,214 | 96,000 | 404,000 | +2.4% |
| 商業地 | 4 | 567,500 | 187.6 | 755,000 | 185,000 | 1,700,000 | +8.5% |
| 全用途 | 18 | 195,500 | 64.6 | 332,833 | 96,000 | 1,700,000 | +3.8% |
地価調査(2025年、18地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 209,454 | 215,248 | -2.7% |
| 世帯数 | 95,587 | 95,526 | +0.1% |
| 65歳以上の割合 | 29.3% | 28.6% | +0.7%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 107,700戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 10,620戸 |
| 空き家率 | 9.9%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 69.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡 | 横浜市 1号線、京浜急行電鉄 本線 | 193,531 | 241,000 | 10 |
| 港南台 | 東日本旅客鉄道 根岸線 | 55,576 | 172,000 | 8 |
| 洋光台 | 東日本旅客鉄道 根岸線 | 36,098 | 188,500 | 3 |
| 上永谷 | 横浜市 1号線 | 33,521 | 187,000 | 11 |
| 港南中央 | 横浜市 1号線 | 17,809 | 196,500 | 4 |
| 屏風浦 | 京浜急行電鉄 本線 | 16,377 | 216,000 | 2 |
| 下永谷 | 横浜市 1号線 | 10,397 | 191,000 | 3 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 197,000円/㎡ なら、評価額は約 137,900円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。