神奈川県川崎市中原区の地価・人口・空き家率
神奈川県川崎市中原区(カワサキシナカハラク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 1位/53 ／ 空き家率の高さ 40位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF4115C0>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23 | 424,000 | 140.2 | 454,304 | 287,000 | 846,000 | +4.7% |
| 商業地 | 11 | 850,000 | 281.0 | 1,169,364 | 590,000 | 3,030,000 | +9.1% |
| 全用途 | 34 | 507,500 | 167.8 | 685,647 | 287,000 | 3,030,000 | +6.2% |
地価公示(2025年、34地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 404,000円/㎡ → 2025年 424,000円/㎡で、中央値ベースでは +5.0% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9 | 435,000 | 143.8 | 449,778 | 360,000 | 625,000 | +4.9% |
| 商業地 | 8 | 1,065,000 | 352.1 | 1,073,625 | 466,000 | 2,050,000 | +9.6% |
| 全用途 | 17 | 488,000 | 161.3 | 743,353 | 360,000 | 2,050,000 | +7.1% |
地価調査(2025年、17地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 269,570 | 263,683 | +2.2% |
| 世帯数 | 140,438 | 134,763 | +4.2% |
| 65歳以上の割合 | 15.7% | 14.9% | +0.8%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 148,620戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 12,320戸 |
| 空き家率 | 8.3%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 38.4% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵小杉 | 東急電鉄 東横線、東日本旅客鉄道 南武線 | 410,467 | 580,000 | 6 |
| 武蔵新城 | 東日本旅客鉄道 南武線 | 67,008 | 320,000 | 5 |
| 元住吉 | 東急電鉄 東横線 | 57,713 | 447,000 | 8 |
| 武蔵中原 | 東日本旅客鉄道 南武線 | 52,468 | 402,500 | 6 |
| 平間 | 東日本旅客鉄道 南武線 | 25,876 | 362,000 | 3 |
| 新丸子 | 東急電鉄 東横線 | 25,587 | 487,000 | 5 |
| 向河原 | 東日本旅客鉄道 南武線 | 13,780 | 400,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 424,000円/㎡ なら、評価額は約 296,800円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。