神奈川県川崎市宮前区の地価・人口・空き家率
神奈川県川崎市宮前区(カワサキシミヤマエク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 13位/53 ／ 空き家率の高さ 36位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF413700>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 36 | 241,500 | 79.8 | 276,278 | 167,000 | 514,000 | +4.3% |
| 商業地 | 6 | 342,000 | 113.1 | 446,667 | 254,000 | 1,010,000 | +4.9% |
| 全用途 | 42 | 266,000 | 87.9 | 300,619 | 167,000 | 1,010,000 | +4.3% |
地価公示(2025年、42地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 232,500円/㎡ → 2025年 241,500円/㎡で、中央値ベースでは +3.9% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13 | 224,000 | 74.0 | 289,615 | 157,000 | 529,000 | +4.4% |
| 商業地 | 4 | 627,000 | 207.3 | 592,500 | 296,000 | 820,000 | +6.8% |
| 全用途 | 17 | 305,000 | 100.8 | 360,882 | 157,000 | 820,000 | +5.0% |
地価調査(2025年、17地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 235,603 | 233,728 | +0.8% |
| 世帯数 | 105,364 | 102,317 | +3.0% |
| 65歳以上の割合 | 22.0% | 20.1% | +1.9%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 115,130戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 9,670戸 |
| 空き家率 | 8.4%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 56.6% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザ | 東急電鉄 田園都市線 | 77,074 | 370,000 | 2 |
| 鷺沼 | 東急電鉄 田園都市線 | 58,430 | 327,000 | 12 |
| 向ヶ丘遊園 | 小田急電鉄 小田原線 | 54,816 | 233,000 | 1 |
| 宮崎台 | 東急電鉄 田園都市線 | 46,625 | 322,500 | 6 |
| 宮前平 | 東急電鉄 田園都市線 | 45,219 | 218,000 | 13 |
| 生田 | 小田急電鉄 小田原線 | 43,080 | 198,000 | 1 |
| 梶が谷 | 東急電鉄 田園都市線 | 35,653 | 241,000 | 4 |
| 北山田 | 横浜市 4号線 | 25,364 | 282,500 | 2 |
| 宿河原 | 東日本旅客鉄道 南武線 | 15,988 | 285,500 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 241,500円/㎡ なら、評価額は約 169,050円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。