神奈川県川崎市麻生区の地価・人口・空き家率
神奈川県川崎市麻生区(カワサキシアサオク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 19位/53 ／ 空き家率の高さ 43位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF42C340>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 34 | 208,500 | 68.9 | 226,853 | 121,000 | 452,000 | +4.6% |
| 商業地 | 5 | 529,000 | 174.9 | 709,600 | 329,000 | 1,560,000 | +6.3% |
| 全用途 | 39 | 217,000 | 71.7 | 288,744 | 121,000 | 1,560,000 | +4.8% |
地価公示(2025年、39地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 200,000円/㎡ → 2025年 208,500円/㎡で、中央値ベースでは +4.2% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15 | 178,000 | 58.8 | 189,467 | 115,000 | 278,000 | +3.9% |
| 商業地 | 2 | 989,000 | 326.9 | - | - | - | - |
| 全用途 | 17 | 186,000 | 61.5 | 283,529 | 115,000 | 1,630,000 | +4.2% |
地価調査(2025年、17地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 179,672 | 180,705 | -0.6% |
| 世帯数 | 81,560 | 79,395 | +2.7% |
| 65歳以上の割合 | 25.0% | 23.6% | +1.4%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 88,500戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 7,210戸 |
| 空き家率 | 8.1%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 59.5% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| あざみ野 | 横浜市 3号線、東急電鉄 田園都市線 | 188,968 | 274,000 | 1 |
| 新百合ヶ丘 | 小田急電鉄 小田原線、小田急電鉄 多摩線 | 112,951 | 227,000 | 18 |
| 鶴川 | 小田急電鉄 小田原線 | 59,849 | 141,000 | 1 |
| 柿生 | 小田急電鉄 小田原線 | 33,630 | 166,500 | 5 |
| 読売ランド前 | 小田急電鉄 小田原線 | 31,016 | 184,000 | 2 |
| 栗平 | 小田急電鉄 多摩線 | 22,526 | 193,000 | 3 |
| 百合ヶ丘 | 小田急電鉄 小田原線 | 20,202 | 212,000 | 6 |
| はるひ野 | 小田急電鉄 多摩線 | 9,468 | 235,000 | 1 |
| 五月台 | 小田急電鉄 多摩線 | 9,405 | 221,500 | 2 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 208,500円/㎡ なら、評価額は約 145,950円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。