神奈川県相模原市中央区の地価・人口・空き家率
神奈川県相模原市中央区(サガミハラシチュウオウク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 32位/53 ／ 空き家率の高さ 37位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF42ED40>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 34 | 172,000 | 56.9 | 172,109 | 68,500 | 269,000 | +4.9% |
| 商業地 | 8 | 302,000 | 99.8 | 298,750 | 195,000 | 425,000 | +7.4% |
| 工業地 | 4 | 120,000 | 39.7 | 117,000 | 81,000 | 147,000 | +6.1% |
| 全用途 | 46 | 184,000 | 60.8 | 189,341 | 68,500 | 425,000 | +5.4% |
地価公示(2025年、46地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 163,500円/㎡ → 2025年 172,000円/㎡で、中央値ベースでは +5.2% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 188,000 | 62.1 | 168,629 | 63,800 | 261,000 | +4.2% |
| 商業地 | 7 | 255,000 | 84.3 | 256,714 | 165,000 | 360,000 | +7.7% |
| 工業地 | 2 | 115,500 | 38.2 | - | - | - | - |
| 全用途 | 23 | 205,000 | 67.8 | 190,817 | 63,800 | 360,000 | +5.5% |
地価調査(2025年、23地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 270,915 | 273,875 | -1.1% |
| 世帯数 | 129,199 | 124,877 | +3.5% |
| 65歳以上の割合 | 25.6% | 24.4% | +1.2%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 139,080戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 11,680戸 |
| 空き家率 | 8.4%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 59.8% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 淵野辺 | 東日本旅客鉄道 横浜線 | 69,138 | 145,500 | 12 |
| 相模原 | 東日本旅客鉄道 横浜線 | 54,398 | 194,000 | 15 |
| 古淵 | 東日本旅客鉄道 横浜線 | 43,098 | 184,000 | 4 |
| 矢部 | 東日本旅客鉄道 横浜線 | 23,012 | 212,500 | 2 |
| 多摩境 | 京王電鉄 相模原線 | 20,368 | 142,500 | 1 |
| 上溝 | 東日本旅客鉄道 相模線 | 11,830 | 115,000 | 8 |
| 南橋本 | 東日本旅客鉄道 相模線 | 10,590 | 205,000 | 2 |
| 番田 | 東日本旅客鉄道 相模線 | 非公開 | 72,000 | 2 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 172,000円/㎡ なら、評価額は約 120,400円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。