神奈川県藤沢市の地価・人口・空き家率
神奈川県藤沢市(フジサワシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 26位/53 ／ 空き家率の高さ 24位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF43EFC0>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 57 | 194,000 | 64.1 | 218,421 | 88,000 | 390,000 | +5.3% |
| 商業地 | 17 | 349,000 | 115.4 | 477,353 | 187,000 | 1,910,000 | +6.8% |
| 工業地 | 4 | 107,000 | 35.4 | 104,750 | 70,000 | 135,000 | +6.2% |
| 全用途 | 79 | 224,000 | 74.0 | 266,206 | 46,300 | 1,910,000 | +5.6% |
地価公示(2025年、79地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 188,000円/㎡ → 2025年 194,000円/㎡で、中央値ベースでは +3.2% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 32 | 235,500 | 77.9 | 244,469 | 78,000 | 410,000 | +5.5% |
| 商業地 | 9 | 407,000 | 134.5 | 448,667 | 249,000 | 780,000 | +6.7% |
| 工業地 | 2 | 98,250 | 32.5 | - | - | - | - |
| 全用途 | 43 | 261,000 | 86.3 | 280,407 | 78,000 | 780,000 | +5.8% |
地価調査(2025年、43地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 443,726 | 436,905 | +1.6% |
| 世帯数 | 203,618 | 193,204 | +5.4% |
| 65歳以上の割合 | 24.8% | 24.4% | +0.4%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 220,170戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 21,160戸 |
| 空き家率 | 9.6%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 59.1% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢 | 江ノ島電鉄 江ノ島電鉄線、小田急電鉄 江ノ島線、東日本旅客鉄道 東海道線 | 379,274 | 193,000 | 17 |
| 湘南台 | 横浜市 1号線、小田急電鉄 江ノ島線、相模鉄道 相鉄いずみ野線 | 157,306 | 308,000 | 12 |
| 辻堂 | 東日本旅客鉄道 東海道線 | 110,776 | 261,000 | 10 |
| 長後 | 小田急電鉄 江ノ島線 | 31,436 | 121,000 | 5 |
| 六会日大前 | 小田急電鉄 江ノ島線 | 27,612 | 183,500 | 8 |
| 善行 | 小田急電鉄 江ノ島線 | 25,800 | 172,000 | 4 |
| 藤沢本町 | 小田急電鉄 江ノ島線 | 20,230 | 193,000 | 9 |
| 片瀬江ノ島 | 小田急電鉄 江ノ島線 | 19,067 | 254,000 | 1 |
| 鵠沼海岸 | 小田急電鉄 江ノ島線 | 17,665 | 258,000 | 3 |
| 本鵠沼 | 小田急電鉄 江ノ島線 | 12,463 | 259,000 | 5 |
| 江ノ島 | 江ノ島電鉄 江ノ島電鉄線 | 9,813 | - | 1 |
| 片瀬山 | 湘南モノレール 江の島線 | 3,731 | 181,500 | 1 |
| 柳小路 | 江ノ島電鉄 江ノ島電鉄線 | 2,604 | 302,000 | 1 |
| 湘南海岸公園 | 江ノ島電鉄 江ノ島電鉄線 | 2,180 | 225,000 | 2 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 194,000円/㎡ なら、評価額は約 135,800円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。