神奈川県小田原市の地価・人口・空き家率
神奈川県小田原市(オダワラシ)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 44位/53 ／ 空き家率の高さ 10位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF43FF80>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 36 | 101,500 | 33.6 | 101,647 | 31,300 | 196,000 | +0.8% |
| 商業地 | 14 | 176,000 | 58.2 | 238,357 | 101,000 | 796,000 | +2.5% |
| 工業地 | 3 | 67,000 | 22.1 | 67,533 | 65,000 | 70,600 | +4.0% |
| 全用途 | 53 | 105,000 | 34.7 | 135,828 | 31,300 | 796,000 | +1.4% |
地価公示(2025年、53地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 100,000円/㎡ → 2025年 101,500円/㎡で、中央値ベースでは +1.5% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18 | 113,000 | 37.4 | 107,861 | 31,300 | 191,000 | +1.2% |
| 商業地 | 8 | 180,000 | 59.5 | 201,250 | 111,000 | 445,000 | +2.4% |
| 工業地 | 1 | 70,300 | 23.2 | - | - | - | - |
| 全用途 | 27 | 122,000 | 40.3 | 134,141 | 31,300 | 445,000 | +1.6% |
地価調査(2025年、27地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 184,972 | 188,856 | -2.1% |
| 世帯数 | 84,368 | 81,864 | +3.1% |
| 65歳以上の割合 | 31.1% | 30.0% | +1.1%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 95,570戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 11,820戸 |
| 空き家率 | 12.4%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 64.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原 | 伊豆箱根鉄道 大雄山線、小田急電鉄 小田原線、東海旅客鉄道 東海道新幹線 他 | 168,783 | 139,000 | 14 |
| 鴨宮 | 東日本旅客鉄道 東海道線 | 21,848 | 99,550 | 13 |
| 国府津 | 東海旅客鉄道 御殿場線、東日本旅客鉄道 東海道線 | 9,986 | 94,250 | 6 |
| 栢山 | 小田急電鉄 小田原線 | 7,184 | 75,500 | 2 |
| 富水 | 小田急電鉄 小田原線 | 6,224 | 95,000 | 1 |
| 螢田 | 小田急電鉄 小田原線 | 5,575 | 113,000 | 2 |
| 足柄 | 小田急電鉄 小田原線 | 3,571 | 114,000 | 3 |
| 相模沼田 | 伊豆箱根鉄道 大雄山線 | 2,587 | 82,500 | 1 |
| 下曽我 | 東海旅客鉄道 御殿場線 | 2,325 | 54,600 | 3 |
| 箱根板橋 | 小田急箱根 鉄道線 | 2,036 | 113,750 | 2 |
| 飯田岡 | 伊豆箱根鉄道 大雄山線 | 1,817 | 96,700 | 1 |
| 風祭 | 小田急箱根 鉄道線 | 1,475 | 68,800 | 1 |
| 五百羅漢 | 伊豆箱根鉄道 大雄山線 | 1,352 | 112,000 | 1 |
| 穴部 | 伊豆箱根鉄道 大雄山線 | 1,228 | 86,500 | 1 |
| 根府川 | 東日本旅客鉄道 東海道線 | 非公開 | 33,400 | 1 |
| 蛍田 | 非公開 | - | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 101,500円/㎡ なら、評価額は約 71,050円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。