埼玉県さいたま市北区の地価・人口・空き家率
埼玉県さいたま市北区(サイタマシキタク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
埼玉県内の順位: 住宅地の地価 15位/62 ／ 空き家率の高さ 46位/62 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DE798C40>位/72(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21 | 177,000 | 58.5 | 190,571 | 105,000 | 385,000 | +2.7% |
| 商業地 | 3 | 358,000 | 118.3 | 357,000 | 284,000 | 429,000 | +3.1% |
| 工業地 | 2 | 88,400 | 29.2 | - | - | - | - |
| 全用途 | 26 | 186,500 | 61.7 | 201,915 | 86,800 | 429,000 | +2.7% |
地価公示(2025年、26地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 173,000円/㎡ → 2025年 177,000円/㎡で、中央値ベースでは +2.3% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10 | 200,500 | 66.3 | 202,000 | 119,000 | 303,000 | +2.9% |
| 商業地 | 3 | 238,000 | 78.7 | 258,000 | 190,000 | 346,000 | +3.4% |
| 全用途 | 13 | 212,000 | 70.1 | 214,923 | 119,000 | 346,000 | +3.0% |
地価調査(2025年、13地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 147,725 | 149,242 | -1.0% |
| 世帯数 | 70,011 | 66,563 | +5.2% |
| 65歳以上の割合 | 22.1% | 21.3% | +0.8%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 75,840戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 5,860戸 |
| 空き家率 | 7.7%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 55.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮 | 埼玉新都市交通 伊奈線、東日本旅客鉄道 高崎線、東日本旅客鉄道 上越新幹線 他 | 660,537 | 264,000 | 1 |
| 宮原 | 東日本旅客鉄道 高崎線 | 42,440 | 146,000 | 9 |
| 土呂 | 東日本旅客鉄道 東北線 | 29,474 | 272,000 | 3 |
| 日進 | 東日本旅客鉄道 川越線 | 24,546 | 177,000 | 5 |
| 鉄道博物館 | 埼玉新都市交通 伊奈線 | 9,995 | 235,000 | 1 |
| 大宮公園 | 東武鉄道 野田線 | 8,457 | 325,000 | 1 |
| 加茂宮 | 埼玉新都市交通 伊奈線 | 6,141 | 208,000 | 1 |
| 北大宮 | 東武鉄道 野田線 | 6,095 | 402,000 | 1 |
| 今羽 | 埼玉新都市交通 伊奈線 | 4,915 | 105,000 | 2 |
| 東宮原 | 埼玉新都市交通 伊奈線 | 4,463 | 174,000 | 1 |
| 吉野原 | 埼玉新都市交通 伊奈線 | 3,518 | - | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 177,000円/㎡ なら、評価額は約 123,900円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。