千葉県千葉市若葉区の地価・人口・空き家率
千葉県千葉市若葉区(チバシワカバク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
千葉県内の順位: 住宅地の地価 16位/43 ／ 空き家率の高さ 26位/45 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF20CDC0>位/59(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 26 | 82,750 | 27.4 | 90,950 | 29,300 | 167,000 | +5.2% |
| 商業地 | 2 | 230,500 | 76.2 | - | - | - | - |
| 全用途 | 28 | 85,500 | 28.3 | 100,918 | 29,300 | 273,000 | +5.3% |
地価公示(2025年、28地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 79,850円/㎡ → 2025年 82,750円/㎡で、中央値ベースでは +3.6% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19 | 88,400 | 29.2 | 90,758 | 21,800 | 174,000 | +5.8% |
| 商業地 | 2 | 153,000 | 50.6 | - | - | - | - |
| 全用途 | 21 | 91,800 | 30.3 | 96,686 | 21,800 | 210,000 | +5.8% |
地価調査(2025年、21地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 145,508 | 146,940 | -1.0% |
| 世帯数 | 67,979 | 64,840 | +4.8% |
| 65歳以上の割合 | 31.0% | 30.4% | +0.6%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 73,020戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 8,490戸 |
| 空き家率 | 11.6%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 61.7% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉 | 千葉都市モノレール 1号線、千葉都市モノレール 2号線、東日本旅客鉄道 外房線 他 | 227,810 | 99,550 | 6 |
| 都賀 | 千葉都市モノレール 2号線、東日本旅客鉄道 総武線 | 50,321 | 114,000 | 12 |
| 千城台 | 千葉都市モノレール 2号線 | 7,568 | 77,100 | 1 |
| 東千葉 | 東日本旅客鉄道 総武線 | 5,526 | 124,000 | 2 |
| 桜木 | 千葉都市モノレール 2号線 | 3,493 | 87,000 | 1 |
| みつわ台 | 千葉都市モノレール 2号線 | 3,446 | 102,000 | 3 |
| 小倉台 | 千葉都市モノレール 2号線 | 2,989 | 88,150 | 2 |
| 千城台北 | 千葉都市モノレール 2号線 | 2,191 | 84,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 82,750円/㎡ なら、評価額は約 57,925円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。