神奈川県横浜市鶴見区の地価・人口・空き家率
神奈川県横浜市鶴見区(ヨコハマシツルミク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 11位/53 ／ 空き家率の高さ 28位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3BBD40>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 27 | 291,000 | 96.2 | 299,185 | 203,000 | 475,000 | +3.8% |
| 商業地 | 14 | 398,000 | 131.6 | 564,429 | 313,000 | 1,410,000 | +5.7% |
| 工業地 | 3 | 238,000 | 78.7 | 237,667 | 225,000 | 250,000 | +5.9% |
| 全用途 | 44 | 313,000 | 103.5 | 379,386 | 203,000 | 1,410,000 | +4.5% |
地価公示(2025年、44地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 280,000円/㎡ → 2025年 291,000円/㎡で、中央値ベースでは +3.9% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10 | 297,000 | 98.2 | 290,100 | 207,000 | 380,000 | +3.5% |
| 商業地 | 7 | 430,000 | 142.1 | 494,857 | 300,000 | 841,000 | +6.8% |
| 工業地 | 1 | 183,000 | 60.5 | - | - | - | - |
| 全用途 | 18 | 323,000 | 106.8 | 363,778 | 183,000 | 841,000 | +5.3% |
地価調査(2025年、18地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 294,720 | 297,437 | -0.9% |
| 世帯数 | 147,566 | 145,586 | +1.4% |
| 65歳以上の割合 | 21.1% | 20.6% | +0.5%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 160,470戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 14,750戸 |
| 空き家率 | 9.2%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 53.8% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名 | 東急電鉄 東横線、東日本旅客鉄道 横浜線 | 166,718 | 387,000 | 2 |
| 鶴見 | 東日本旅客鉄道 鶴見線、東日本旅客鉄道 東海道線 | 139,336 | 291,000 | 18 |
| 綱島 | 東急電鉄 東横線 | 82,967 | 332,000 | 1 |
| 矢向 | 東日本旅客鉄道 南武線 | 34,918 | 363,000 | 2 |
| 京急鶴見 | 京浜急行電鉄 本線 | 29,290 | 291,500 | 7 |
| 生麦 | 京浜急行電鉄 本線 | 27,651 | 282,000 | 6 |
| 尻手 | 東日本旅客鉄道 南武線 | 27,638 | 316,500 | 4 |
| 八丁畷 | 京浜急行電鉄 本線、東日本旅客鉄道 南武線 | 19,592 | 409,500 | 1 |
| 鶴見市場 | 京浜急行電鉄 本線 | 19,445 | 313,000 | 3 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 291,000円/㎡ なら、評価額は約 203,700円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。