神奈川県川崎市川崎区の地価・人口・空き家率
神奈川県川崎市川崎区(カワサキシカワサキク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 7位/53 ／ 空き家率の高さ 23位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF410380>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17 | 318,000 | 105.1 | 315,412 | 267,000 | 398,000 | +4.7% |
| 商業地 | 19 | 603,000 | 199.3 | 1,129,053 | 372,000 | 6,300,000 | +10.2% |
| 工業地 | 6 | 195,000 | 64.5 | 199,167 | 100,000 | 300,000 | +7.5% |
| 全用途 | 42 | 348,500 | 115.2 | 666,881 | 100,000 | 6,300,000 | +7.6% |
地価公示(2025年、42地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 301,000円/㎡ → 2025年 318,000円/㎡で、中央値ベースでは +5.6% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7 | 330,000 | 109.1 | 347,714 | 294,000 | 478,000 | +4.7% |
| 商業地 | 10 | 871,500 | 288.1 | 1,271,000 | 370,000 | 3,460,000 | +12.2% |
| 工業地 | 3 | 206,000 | 68.1 | 206,000 | 158,000 | 254,000 | +7.0% |
| 全用途 | 20 | 424,000 | 140.2 | 788,100 | 158,000 | 3,460,000 | +8.8% |
地価調査(2025年、20地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 233,357 | 232,965 | +0.2% |
| 世帯数 | 125,606 | 123,515 | +1.7% |
| 65歳以上の割合 | 21.6% | 21.3% | +0.3%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 139,160戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 13,770戸 |
| 空き家率 | 9.9%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 41.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎 | 東日本旅客鉄道 東海道線、東日本旅客鉄道 南武線 | 374,620 | 322,000 | 34 |
| 小島新田 | 京浜急行電鉄 大師線 | 21,401 | - | 1 |
| 八丁畷 | 京浜急行電鉄 本線、東日本旅客鉄道 南武線 | 19,592 | 409,500 | 2 |
| 川崎大師 | 京浜急行電鉄 大師線 | 16,535 | 306,500 | 2 |
| 東門前 | 京浜急行電鉄 大師線 | 12,672 | 309,000 | 2 |
| 大師橋 | 京浜急行電鉄 大師線 | 10,239 | - | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 318,000円/㎡ なら、評価額は約 222,600円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。