神奈川県横浜市戸塚区の地価・人口・空き家率
神奈川県横浜市戸塚区(ヨコハマシトツカク)の住宅地・商業地の地価公示、人口と世帯の増減、空き家率を公開データから集計しました。
神奈川県内の順位: 住宅地の地価 28位/53 ／ 空き家率の高さ 39位/52 ／ 人口増加率 <built-in method pop of dict object at 0x000001F0DF3D7B80>位/58(政令市の区は区単位)
地価公示(2025年)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 41 | 185,000 | 61.2 | 210,902 | 106,000 | 490,000 | +2.7% |
| 商業地 | 13 | 318,000 | 105.1 | 461,615 | 160,000 | 1,110,000 | +4.6% |
| 工業地 | 1 | 168,000 | 55.5 | - | - | - | - |
| 全用途 | 55 | 198,000 | 65.5 | 269,382 | 106,000 | 1,110,000 | +3.2% |
地価公示(2025年、55地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
住宅地の中央値は 2024年 180,000円/㎡ → 2025年 185,000円/㎡で、中央値ベースでは +2.8% です(地点の入れ替わりを含むため、継続地点の前年比とは一致しません)。
都道府県地価調査(2025年7月1日時点)
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) | 坪単価(万円) | 平均 | 最小 | 最大 | 前年比(平均) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17 | 184,000 | 60.8 | 216,941 | 115,000 | 450,000 | +3.1% |
| 商業地 | 5 | 510,000 | 168.6 | 668,200 | 212,000 | 1,150,000 | +7.1% |
| 工業地 | 2 | 133,500 | 44.1 | - | - | - | - |
| 全用途 | 24 | 195,500 | 64.6 | 304,000 | 115,000 | 1,150,000 | +3.9% |
地価調査(2025年、24地点)。中央値は地点価格の中央値、前年比は継続地点の変動率の平均です。地点数が3未満の用途は平均を表示しません。
人口・世帯
| 2025年 | 2020年 | 増減 | |
|---|---|---|---|
| 人口 | 280,226 | 283,709 | -1.2% |
| 世帯数 | 123,999 | 122,053 | +1.6% |
| 65歳以上の割合 | 26.5% | 25.6% | +0.9%pt |
国勢調査(令和7年・令和2年)。令和7年分は人口等基本集計の公表値です。
住宅と空き家(2023年)
| 住宅総数 | 133,130戸 |
|---|---|
| 空き家数 | 11,070戸 |
| 空き家率 | 8.3%(全国 13.8%) |
| 持ち家率 | 68.2% |
住宅・土地統計調査(令和5年)。標本調査の推定値で、十の位・百の位で丸められています。空き家には賃貸・売却用も含みます。
駅ごとの地価と乗降客数
| 駅 | 路線 | 1日乗降客数(2023年度) | 住宅地 中央値(円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢 | 江ノ島電鉄 江ノ島電鉄線、小田急電鉄 江ノ島線、東日本旅客鉄道 東海道線 | 379,274 | 193,000 | 1 |
| 戸塚 | 横浜市 1号線、東日本旅客鉄道 東海道線 | 276,630 | 159,500 | 31 |
| 大船 | 湘南モノレール 江の島線、東日本旅客鉄道 横須賀線、東日本旅客鉄道 根岸線 他 | 206,995 | 156,000 | 1 |
| 東戸塚 | 東日本旅客鉄道 東海道線 | 102,066 | 205,500 | 16 |
| 緑園都市 | 相模鉄道 相鉄いずみ野線 | 20,978 | 223,000 | 1 |
| 踊場 | 横浜市 1号線 | 17,097 | 215,000 | 3 |
| 下飯田 | 横浜市 1号線 | 6,311 | 177,500 | 1 |
| 舞岡 | 横浜市 1号線 | 5,130 | 185,000 | 1 |
地価公示で最寄駅に指定された地点を駅ごとに集計しています。駅の住宅地中央値は、その駅を最寄とする全地点(他の市区町村を含む)の値です。乗降客数が非公開の駅(一部の事業者)は「非公開」です。
この地域で計算する
- 固定資産税・都市計画税シミュレーション — 土地の評価額は公示価格の7割が目安です。住宅地の中央値 185,000円/㎡ なら、評価額は約 129,500円/㎡。
- 住宅購入の諸費用シミュレーション
- 売却の手取り計算
- 坪・㎡換算と坪単価
出典: 国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)の地価公示・都道府県地価調査・駅別乗降客数・鉄道データ、政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)の国勢調査・住宅・土地統計調査をもとに、すまい51が加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。 集計日: 2026-10-24。地価公示は1月1日時点、地価調査は7月1日時点の標準地の価格で、実際の取引価格とは異なります。